廠房拆遷的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

廠房拆遷涉及的補(bǔ)償包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷成本補(bǔ)償、基于拆遷政策的激勵(lì)成本等，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

1。工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以按照《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征收補(bǔ)償條例》）第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府給予的補(bǔ)償作出房屋征收決定的層次包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷；（3）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)?！?/P>

2。土地和地上建筑物應(yīng)如何分別補(bǔ)償？

一般在征收過程中，土地補(bǔ)償與房屋建筑物補(bǔ)償一并計(jì)算，房屋價(jià)值補(bǔ)償統(tǒng)一計(jì)算。但在實(shí)際征收中，除房屋占用的土地外，還有較大面積土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；土地由企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租賃費(fèi)；企業(yè)土地租賃剩余期限較長(zhǎng)，再租賃同類土地成本上升的，征收部門應(yīng)當(dāng)追加補(bǔ)償其差價(jià)。三是拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。企業(yè)內(nèi)設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用，按國(guó)家和地方貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。移動(dòng)設(shè)備的損耗成本可分為物理?yè)p耗成本和功能損耗成本。物理?yè)p失的成本包括拆卸成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對(duì)于不能拆卸的設(shè)備，拆卸會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢。設(shè)備的重置價(jià)格應(yīng)結(jié)合重置價(jià)格和重置價(jià)格計(jì)算，以補(bǔ)償業(yè)主。四是停產(chǎn)停業(yè)損失，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：“因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照房屋征收前的效益確定，因此，這種補(bǔ)償不僅包括原材料和半成品造成的損失，還包括企業(yè)的預(yù)期效益。預(yù)期收益的計(jì)算依據(jù)是企業(yè)以前的收入和停產(chǎn)時(shí)間。

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