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寧波
什么時候可以買拆遷房辦房產證
現(xiàn)在中國的房價越來越高，一些人會買一些拆了的房子來便宜。但拆遷房能辦理房產證嗎？辦理房產證要交多少錢？為了減輕大家的苦惱，我會告訴大家什么時候買拆遷房，應該交多少錢。
購買房屋拆遷并申請房產證
申請房產證的房屋所有人應持有房產證滿5年，然后繳納房屋土地出讓金和申請房產所需的其他稅費原房主姓名證明。此時，被拆遷房屋可掛牌交易轉讓。被拆遷房屋的買賣雙方可以以二手房過戶的形式申領房產證，到當地房屋管理交易中心辦理被拆遷房屋過戶手續(xù)，就可以拿到自己的房產證。1房產證契稅：房屋建筑面積在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交價格在4600元/平方米以下，且房屋內居住面積容積率在1.0以上或1.0以上的，只要符合上述所有條件，被拆遷房屋的契稅，按照被拆遷房屋成交價格的1.5%繳納。不符合條件的，按被拆遷房屋成交價的3%支付。
2。拆遷房屋服務費：每平方米3元。
3。被拆遷房屋登記費：被拆遷房屋面積在100平方米以下的，需繳納90元；被拆遷房屋面積在100-200平方米的，需繳納100元登記費；被拆遷房屋測繪費：被拆遷房屋80元面積在50平方米以下的，50-100平方米的，120元；101-200平方米的，160元；201-300平方米的，200元。被拆遷房屋房產證印花稅：按被拆遷房屋成交價的0.03%繳納。房產證付款注意事項。辦理房屋拆遷交易鑒證時，應當繳納房屋拆遷證的勞務費、登記費和測繪費。
總之，在購買房屋拆遷前，一定要核對原房主手中的房屋拆遷證明是否為5年。如果您購買的房屋拆遷證未滿5年，那么您要等5年才能辦理房產證過戶。如果在此期間出現(xiàn)問題，您很難追究賣方的責任，所以您在購買房產證時一定要想清楚。這些是我們在這方面的知識。我希望這篇文章能對你有所幫助。如果你想知道更多關于這些方面的信息，你也可以在網上搜索。你知道嗎
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