1、 無(wú)論從拆遷協(xié)議還是從《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》來(lái)看，公共房屋拆遷的對(duì)象都是公共房屋的面積，而不是承租人。因?yàn)?a href='http://www.shkps.cn/buchang/24.html' target='_blank' data-horse>搬遷補(bǔ)償是按面積計(jì)算的。國(guó)家的拆遷補(bǔ)償政策是針對(duì)家庭的。房屋拆遷貨幣安置的對(duì)象是公房使用權(quán)，補(bǔ)償權(quán)是公房使用權(quán)，而不是出租權(quán)。第二，什么是公房？所謂公房，是中國(guó)特殊制度遺留下來(lái)的產(chǎn)物。它是指公共住房，相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私人住房而言。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人只有租賃權(quán)，沒有所有權(quán)。公共住房使用者在法律允許的范圍內(nèi)享有公共住房的占有權(quán)、使用權(quán)、部分收益權(quán)和有限處分權(quán)。

根據(jù)業(yè)主的不同，可分為三種類型：

第一種是直接管理的公房，是指國(guó)家租住、購(gòu)買、新建、擴(kuò)建的房屋，其中大部分由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，另一種是租賃其中很少有單位是免租的。第二種類型是自我管理。指全民所有的住房和集體所有制單位，俗稱企業(yè)財(cái)產(chǎn)。第三類公共住房是行政事業(yè)單位以產(chǎn)權(quán)人身份分配或租賃給職工的住房。一般來(lái)說(shuō)，前兩種可以在股票市場(chǎng)上交易。在北京交易時(shí)，一般需要取得上市許可證。公房是中國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，充分體現(xiàn)了中國(guó)公共制度下的平均分配原則。以家庭為單位，以租戶為代表，分配給家庭。家庭成員有權(quán)租房，因?yàn)榧彝コ蓡T的福利待遇不是來(lái)自戶主，而是來(lái)自國(guó)家政策。因此，公民出租的公共住房是承租人標(biāo)記的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)屬于承租人。

在這種情況下，公共分娩室分為直接管理室和自我管理室。直管房是直接管理的公有住房，所有權(quán)屬于國(guó)家，管理形式是某市某區(qū)第一個(gè)房地產(chǎn)管理處，簡(jiǎn)稱房管處。自營(yíng)住房，是指國(guó)有企業(yè)根據(jù)國(guó)家政策或者通過集資、自建等方式，向本企業(yè)職工分配的福利性住房。第二，公有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)是公有產(chǎn)權(quán)住房的附隨權(quán)，即公有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)和居住權(quán)。

出租公屋是向國(guó)家或企業(yè)支付租金，并將房屋歸還家庭的行為。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，家庭人口多，租房證上只能寫一個(gè)人，通常是戶主。如果僅從現(xiàn)象上看，房客是房屋的歸屬者，他有權(quán)處罰，這種理解是錯(cuò)誤的。

如前所述，公共住房的分配是為了勞動(dòng)力再生產(chǎn)和人口再生產(chǎn)的需要，主要是為了解決家庭住房問題，讓人們有自己的地方。上述知識(shí)是小編對(duì)“公房拆遷補(bǔ)償對(duì)象是什么”問題的回答。公房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于公房面積，而不是產(chǎn)權(quán)。搬遷補(bǔ)償按面積計(jì)算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎