1、 房屋拆遷需要哪些材料（1）首先，相關拆遷文件要齊全。（三）建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理拆遷安置金業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明，（2）房屋拆遷需辦理拆遷許可證，拆遷通知書（現(xiàn)公告）。（三十日內復核，核發(fā)拆遷許可證。)

（3）房屋拆遷人委托的評估[發(fā)送評估報告和通知（5天）]。（估價委員會由三名以上國家注冊房地產估價師組成。)

（4）根據(jù)遼寧省改革辦發(fā)[2000]39號文的有關規(guī)定，配件價格結合市場確定。（五）制定房屋拆遷補償實施細則。（貨幣補償和安置）

（6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（國務院305號令、遼寧省145號令）

（7）房屋拆遷應當與被拆遷人反復協(xié)商。（八）簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。

（9）房屋拆遷沒有協(xié)議的，一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內提出）[裁定申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明及土地使用證復印件；被拆遷房屋評估報告；被拆遷人補償安置方案；申請人與被拆遷人的協(xié)商記錄；未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/P>

（10）受理裁定前期工作【行政裁定及批復通知書復印件、同意聽證通知書、聽證通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定價格）。（11）發(fā)布房屋拆遷裁定書（15天）。（當事人對裁定不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。（訴訟期間不得停止拆遷）。聽證通知應當在裁定期滿之日（7日內）發(fā)出。（12）申請強制拆遷。（1） 行政強制拆遷申請書；仲裁記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋證據(jù)保全公證書；向被拆遷人提供的臨時安置周轉房權屬證明和補償資金存款證明；（13）縣政府15日內作出搬遷決定。二是建筑物拆遷的定義，是指建設單位或者個人因國家建設、城市改造的需要，在現(xiàn)有建設用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根據(jù)情況給予一定補償?shù)幕顒?，市容環(huán)境整治。在此基礎上，本文對被拆遷房屋的相關內容進行了梳理?？梢?，樓房拆遷關系到居民的居住，因此建議有關部門在進行樓房拆遷時，應辦妥拆遷手續(xù)，并做好安撫群眾的工作，因此只好強拆。對于更多相關問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎