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寧波
如何購買安置房
如何購買安置房，事關土地證是國有的還是集體的；如果安置用地是集體的，只能作為宅基地在集體內部流轉，不能掛牌；如果土地證是國有的，可以掛牌購買。根據(jù)相關法律政策，安置房一般分為兩類：一類是配套商品房或因重大市政工程搬遷而購買的中低價商品房。這類房屋的產權雖然屬于個人，但在一定的所有權期限內不能上市交易。
另一類是因房地產開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
安置房能否出售，取決于安置房是否擁有完全產權。一般來說，房產證只是指房子屬于你。如果樓房不見了，要在原土地上建，必須取得有關部門的批準。土地證表明土地屬于你。無論建筑物是否存在，其他人都無權在你的網站上建造東西。這是對你權益的侵犯。
2。我們經常聽說“小產權房”，那么什么是小產權房呢？國家不頒發(fā)產權證的叫“小產權房”。第一類小產權房：違法建設占用集體土地或耕地，轉讓農民集體土地使用權，用于商品房開發(fā)。第二類小產權房：在政府劃撥或出售的土地上，未按規(guī)劃功能開發(fā)利用，直接在市場上銷售，存在潛在產權糾紛的不完整產權房。第三種小產權房：商品房是在軍隊有使用權的土地上開發(fā)，然后賣給士兵以外的當?shù)鼐用?，俗稱“軍交所”。
3。產權齊全的安置房可以出售。安置房產權登記并取得房屋所有權證的，可以在市場上交易。房屋所有權證（房產證）是權利人依法對房屋享有合法權利，對房屋進行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。其他房產證不具有同等法律效力。無論房屋性質如何，取得房產證后才能進行二次交易，未取得房產證的，禁止掛牌交易。
以上是相關答案，安置房也可以買賣，但一定要注意被拆遷房屋的土地性質。一些安置房是分配的，所以在這種情況下不建議購買。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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