購(gòu)買被拆遷房屋的注意事項(xiàng)：

對(duì)于無(wú)證被拆遷房屋，購(gòu)買時(shí)要區(qū)別情況。為了防止將來(lái)發(fā)生不必要的糾紛，

1。必須辦理公證手續(xù)。

2。一些開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收益，可以在拆遷交易后提供更名（過(guò)戶）服務(wù)，并適當(dāng)收取一些費(fèi)用，是比較好的解決辦法。因此，了解拆遷房屋的性質(zhì)對(duì)您來(lái)說(shuō)非常重要。你可以考慮更改拆遷協(xié)議的名稱。更改姓名時(shí)，需要公證；

3。拆遷前調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，但拆遷后開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理。如果你有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

如果該房屋拆遷手續(xù)不完備，實(shí)際拆遷協(xié)議無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，通常按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理房產(chǎn)證，拆遷后產(chǎn)權(quán)仍歸原所有人所有辦理房產(chǎn)證，不利于您的權(quán)益保護(hù)。您可以向銷售單位確認(rèn)相關(guān)事宜，也可以仔細(xì)核對(duì)您簽訂的采購(gòu)協(xié)議。

拆遷房可以交易嗎？

拆遷房掛牌一般需要5年時(shí)間。房屋能否上市，可以簡(jiǎn)單地根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)判斷。集體土地屬于集體所有，大多數(shù)村鎮(zhèn)都是這種性質(zhì)的。如果是國(guó)有土地，可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后在市場(chǎng)上交易。他們中的一些人除非改變土地的性質(zhì)，否則永遠(yuǎn)不能拿到房產(chǎn)證，比如集體土地。有的短時(shí)間內(nèi)無(wú)法交易，比如一些安置房。國(guó)家對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)證一般有兩種，房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)證僅僅意味著房子屬于你。如果樓房不見(jiàn)了，要在原有土地上再建，必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。土地證表明土地屬于你。無(wú)論建筑物是否存在，其他人都無(wú)權(quán)在你的網(wǎng)站上建造東西。這是對(duì)你權(quán)益的侵犯。要拆除的房子有房產(chǎn)證嗎？

被拆遷房屋不含土地出讓金，因此不能馬上辦理房產(chǎn)證，但5年后即可辦理。

拆遷房有很好的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但也要付出環(huán)境成本。你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮是否購(gòu)買拆遷房。我希望以上的答案能對(duì)你有所幫助。你知道嗎