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寧波
農(nóng)村拆遷補償太少，怎么辦
農(nóng)村拆遷補償方式。產(chǎn)權交換，即建設單位將自己的房屋與被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人取得房屋所有權。產(chǎn)權交換時，雙方交換房屋的面積應基本相等，面積按被拆遷房屋原建筑面積計算。建筑面積指建筑物每層的總面積。建筑物建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是建筑物每層直接用于生產(chǎn)或生活的面積之和。輔助面積是指建筑物每層樓梯和走道的總凈面積。結構面積是指被拆遷房屋按一定程序、標準和方法進行鑒定后的外墻、內(nèi)墻、隔墻、垃圾通道、通風通道、煙囪等的總面積，建設單位應當一次性向被拆遷人支付一定數(shù)額的款項，補償被拆遷人的損失。房屋拆遷補償款應當按照被拆遷房屋建筑面積的重置價格結算。
3。產(chǎn)權交易與價格補償相結合
非住宅房屋，建筑面積等于原建筑面積的，按重置價格結算結構性價差；建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算；建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價格結算。
對于住宅，以產(chǎn)權交換的形式，償還住宅與被拆遷住宅之間差額的結算方式，被拆遷居民住房超過或者少于原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地的普遍做法是，待收回的建筑面積部分等于原建筑面積時，按重置價與建安工程造價相結合；償還的建筑面積超過原建筑面積且在規(guī)定的安置標準內(nèi)的，按該住宅房屋價款結算；償還的建筑面積超過規(guī)定的安置標準的，按規(guī)定的安置標準結算商品房價格。
解決農(nóng)村拆遷補償較少的問題。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。以上就是你問題的答案。如果發(fā)現(xiàn)自己的拆遷補償款很少，應該及時要求對方拿出清單，看看有沒有問題。如果對方拿不出東西，房子就不能讓他們搬家，直接報警。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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