浙江省房屋拆遷補(bǔ)償方案是什么？

浙江省的房屋拆遷補(bǔ)償在各個(gè)地區(qū)是不同的。以衢州為例：

（1）貨幣補(bǔ)償？

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律依據(jù)和專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)，并對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素進(jìn)行綜合分析，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和確定。

商品房成交均價(jià)：指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價(jià)。

重置價(jià)格：是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，實(shí)現(xiàn)等價(jià)物的產(chǎn)權(quán)置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。（3）綜合補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償既有貨幣補(bǔ)償，也有產(chǎn)權(quán)置換。二是補(bǔ)償費(fèi)（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅（1）搬遷費(fèi)（2）搬遷費(fèi)（2）征收房屋建筑面積60平方米以內(nèi)每戶2000元；征收房屋建筑面積超過60平方米的，超出部分按10元/平方米計(jì)算。（二）臨時(shí)安置費(fèi)由房屋征收部門為自行解決周轉(zhuǎn)房問題的被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)按地區(qū)劃分（詳見附件），結(jié)合征收房屋建筑面積計(jì)算。每月每平方米標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)12元，二類地區(qū)10元，其他地區(qū)6元。經(jīng)計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為一類地區(qū)480元，二類地區(qū)400元，其他地區(qū)300元。（1） 拆遷費(fèi)按建筑面積30元/m2計(jì)繳。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、機(jī)械設(shè)備、大型生產(chǎn)設(shè)備等大型設(shè)施的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定搬遷安裝費(fèi)。（2） 臨時(shí)安置費(fèi)對(duì)自行解決周轉(zhuǎn)房問題的被征收人，由房屋征收部門支付臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：每月按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值的4‰（不含附件、裝修等費(fèi)用）。經(jīng)計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為一類地區(qū)480元，二類地區(qū)400元，其他地區(qū)300元。（2） 付款時(shí)間和頻率：1。產(chǎn)權(quán)交易的臨時(shí)安置費(fèi)從動(dòng)遷當(dāng)月起計(jì)算至安置房交付后6個(gè)月內(nèi)，如為未來房屋安置；如為既有房屋安置，則按6個(gè)月支付臨時(shí)安置費(fèi)。選擇貨幣安置的，應(yīng)在12個(gè)月內(nèi)繳納臨時(shí)安置費(fèi)。

2。住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，征收人應(yīng)當(dāng)自被征收人搬遷當(dāng)月起24個(gè)月內(nèi)完成被征收人的安置。其中，使用征收范圍內(nèi)新建的高層建筑（總層數(shù)在10層以上的住宅建筑或建筑高度在24米以上的非住宅建筑）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的，征收人應(yīng)當(dāng)自被征收人搬遷之日起36個(gè)月內(nèi)完成被征收人的安置。逾期不提供安置房的，征收人應(yīng)當(dāng)自逾期當(dāng)月起按最新標(biāo)準(zhǔn)的2倍繳納臨時(shí)安置費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)交換的，從被征收房屋遷入周轉(zhuǎn)房時(shí)支付搬遷費(fèi)，從周轉(zhuǎn)房遷入安置房時(shí)重新支付；直接從被征收房屋遷入安置房，選擇貨幣安置的，應(yīng)當(dāng)一次性繳納搬遷費(fèi)。三是補(bǔ)償安置（1）實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易安置（1）安置區(qū)。安置面積按被征收房屋法定建筑面積的1:1計(jì)算。2結(jié)算方式：

（1）計(jì)算收取的房?jī)r(jià)。等于安置面積的部分按重置價(jià)格計(jì)算；超過安置面積的部分按征收時(shí)重置價(jià)格的3倍計(jì)算。（2） 安置房?jī)r(jià)格計(jì)算。安置區(qū)內(nèi)的安置房按重置價(jià)計(jì)算；安置區(qū)外的部分，在舊房騰空交付征收人拆遷時(shí)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。根據(jù)規(guī)劃要求合理安排安置點(diǎn)，征地方式為出讓。（2） 被征收房屋的面積按照法定建筑面積計(jì)算；（二）被征收房屋的價(jià)格按照征收時(shí)的重置價(jià)格計(jì)算；（三）安置用地的位置按照規(guī)劃要求確定；（4） 土地成本按新建房屋超過原房屋的征地面積收?。徽鞯厝素?fù)責(zé)安置用地的水、電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施和場(chǎng)地平整。

6。被征收人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理土地使用手續(xù)和房屋審批手續(xù)。以上就是你問題的答案。房屋拆遷案件多為補(bǔ)償房，補(bǔ)償貨幣較少。如果城市里沒有更多的土地，補(bǔ)償很可能是貨幣，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，補(bǔ)償?shù)腻X就越多。你可以向律師咨詢。你知道嗎