1、 根據(jù)《惠州市加強建設(shè)項目征地拆遷管理條例》第十四條，惠陽區(qū)城市更新居民住房拆遷補償標準依法向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付。征地補償是對農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補償。征地補償包括土地補償、安置補助、地上附著物補償和青苗補償三部分。

第十五條土地補償安置補助標準按照國土資源部發(fā)〔2011〕21號文確定的征地補償保護標準和青苗、地被補償標準執(zhí)行附件應單獨計算。各縣（區(qū)）征地補償保護標準如下：（3）惠陽區(qū)。區(qū)域分為五大類：淡水街、秋昌街、三河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。土地補償費標準為：耕地每畝3.9萬元（58.5萬元/公頃），園地每畝3萬元（45萬元/公頃），林地每畝13733元（20.6萬元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝4.05萬元（60.75萬元/公頃），未利用地每畝1.2萬元（18萬元/公頃）。有沙田鎮(zhèn)、新許鎮(zhèn)、鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)六大區(qū)域類別。土地補償標準為：耕地35100元（526500元/公頃），園林27000元（405000元/公頃），林地12400元（186000元/公頃），水面36467元（547000元/公頃），未利用地10800元（162000元/公頃）。第二，惠州市征地程序。市、縣（區(qū)）人民政府向征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布征地公告。征地預公告的內(nèi)容包括征地范圍、面積、類型，以及征地補償標準、安置方式、土地用途、補償?shù)怯浧谙薜?。?）記錄當前情況。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當會同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對被征收土地范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀進行記錄和拍照。（3） 測量和劃界。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當對被征收土地進行土地調(diào)查、劃定，明確被征收土地的現(xiàn)狀和界限。（4） 征地補償?shù)怯?。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門會同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），對其權(quán)屬、土地類型、面積、安置人數(shù)、權(quán)屬、類型等進行調(diào)查核實登記，被征收土地的附著產(chǎn)權(quán)數(shù)量和結(jié)構(gòu)，以及參加現(xiàn)場調(diào)查登記的附著產(chǎn)權(quán)代表和村組負責調(diào)查，并由集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)代表簽字人民政府（街道辦事處）、國土資源行政主管部門經(jīng)監(jiān)察部門代表核對簽字后，由財政部門審核確認。被征收土地的所有人、使用人和其他權(quán)利人未在政府公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補償?shù)怯浀模允袊临Y源行政主管部門的調(diào)查核實結(jié)果為準縣（區(qū)）。（5） 制定征地補償安置方案。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當對征地補償?shù)怯涍M行審查、匯總，會同有關(guān)部門依法制定征地補償安置方案。（6） 征地補償安置方案公示。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公示征地補償安置方案，公示期限不少于5天。（7） 征地補償安置方案聽證。各市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當按照國土資源部《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部令第22號）的規(guī)定，書面通知有權(quán)申請聽證被征收土地補償安置方案的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民要求聽證的，市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當依法組織聽證；被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織放棄聽證權(quán)的，在村民代表大會上，必須有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出具的、三分之二以上村民代表或者村民簽字的證明，放棄聽證權(quán)。（8） 批準征地補償安置方案。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門應當將農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公布批準的征地補償安置方案上報，或者根據(jù)聽證情況會同有關(guān)部門修改完善的征地補償安置方案，報市、縣（區(qū)）人民政府批準。（9） 簽訂征地補償協(xié)議。市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門根據(jù)市、縣（區(qū)）人民政府批準的征地補償安置方案，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂征地補償協(xié)議。

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