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未出生的孩子能享受拆遷補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 1026人看過

《土地管理法》第二條第四款規(guī)定:“國家為了公共利益,可以依法征收、征用土地并給予補償?!?。該法第四十七條關(guān)于征收土地的補償,即按照被征收土地的原用途給予補償,補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。其中,耕地安置補償費按安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。其他征地安置補償標準參照耕地補償標準。

在實踐中,我們經(jīng)常會遇到這樣一個問題,子宮里的胎兒能否享受征地拆遷補償?從法律角度看,有關(guān)胎兒權(quán)益的糾紛很多。要解決這個問題,我們應(yīng)該回到“胎兒是不是人”這一古老的爭論上來。我國《民法通則》第九條規(guī)定:“公民自出生時起至死亡時,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)”,從這個意義上講,胎兒不能被界定為人。

在大多數(shù)地方,補償安置協(xié)議的對象是在被征收土地集體經(jīng)濟組織中有戶口、有資格參與集體經(jīng)濟組織分配的農(nóng)業(yè)常住人員。自集體經(jīng)濟組織征地協(xié)議簽訂之日起,符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的出生人口有權(quán)安置。少數(shù)地方的拆遷政策規(guī)定:“公告發(fā)布后一年內(nèi)出生的,還將計算子女的份額。如果孩子在公告后一年內(nèi)出生,孩子將不享受補償安置,“這種規(guī)定比較人性化,但在實際案例中,將胎兒納入補償范圍的情況并不多見。拆遷補償中的貨幣補償是指由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估而確定的補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù):

市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法,在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價價格,是對某一價值進行估定的活動。

商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平,采用估價時點的建筑材料和施工工藝,重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù),但用途不同,適用于不同情況

以上是《法制報》小編編撰的未出生子女能否享受拆遷補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。綜上所述,根據(jù)法律規(guī)定,為拆遷而生的子女不能作為補償對象。一般來說,拆遷對象是出生人口。如果您有任何問題,請在線咨詢。

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