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寧波
房屋拆遷的裝修費該不該交給租房人
房屋拆遷裝修費是否應(yīng)該交給租房人？可以適當?shù)亟o予。
城市房屋拆遷管理條例第二十七條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當與承租人簽訂新的房屋租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估確定。因此，被拆遷人與承租人解除合同的，裝修費由被拆遷人支付。中國的情況和全國其他地方不一樣。在北京，拆遷人必須對包括承租人在內(nèi)的被拆遷人進行補償，但承租人必須在北京有常住戶口，按照國家租金正式出租房屋，并且必須長期居住才能得到補償。出租人在租賃期間享有下列權(quán)利：。按合同收取租金。第二，我們有權(quán)決定房屋租賃期滿后是否繼續(xù)出租。第三，它可以決定是否允許承租人轉(zhuǎn)租房屋。因承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修理或者賠償。承租人違反租賃合同有關(guān)規(guī)定的，出租人有權(quán)提前解除合同，收回房屋。造成出租人損失的，出租人有權(quán)向承租人要求賠償。承租人違反規(guī)定的行為如下：
1。未經(jīng)出租人同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人交換；
2。擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋用途（拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)可能對房屋造成危險，改變用途屬于違約）；
3；
4，利用房屋進行違法活動；
5，故意損壞出租房屋的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同、收回房屋的行為。
此外，如果租賃房屋是公共房屋，承租人無理由空置房屋超過6個月，出租人有權(quán)提前解除合同，收回租賃房屋。
房屋拆遷時，房客要求房東賠償裝修費，但未獲批準。他應(yīng)該咨詢一位專業(yè)的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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