1。對于證件、手續(xù)不全的違法建筑，有的還可以享受一定的補償費，有的則可能更慘。

（1）房主不接受處罰辦理手續(xù)。這種情況似乎很麻煩。房子雖然沒有嚴重違反城市規(guī)劃，但也不是合法建設(shè)。如果不遵循法定程序，后果自負。此時，只能根據(jù)建筑材料的殘值而不是建筑的實際價值進行補償。（2） 房屋所有人已盡責繳納了城市土地管理和規(guī)劃部門的罰款，并辦理了相關(guān)手續(xù)，但房屋所有權(quán)證書不能僅僅因為房屋屬于拆遷范圍而辦理。違法建設(shè)成為合法建設(shè)。云開時，月亮就會發(fā)光。房主跳動的心臟可以回到原來的地方，享受法定的補償安置待遇。但處罰決定有附加條件的，仍需按附加條件執(zhí)行。是享受貨幣補償還是安置待遇，取決于附加條件如何規(guī)定。二是房屋所有權(quán)人無法確定或者房屋所有權(quán)存在確權(quán)糾紛。

在本案中，景潤拆遷律師建議，確權(quán)糾紛的所有人應首先“停止內(nèi)戰(zhàn)，與外界達成一致”。因為房屋拆遷必須確定是貨幣補償還是財產(chǎn)交換。這是一個明智的選擇，確認所有權(quán)的房子或賠償后，這些都被確定。三是各類證照手續(xù)齊全，但房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。在這種情況下，房主不必擔心。這房子屬于合法建筑。根據(jù)法律規(guī)定，他們還應享受國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置待遇。遺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補發(fā)，但在發(fā)放安置費時，將扣除應繳納的產(chǎn)權(quán)費。國有土地上的房屋拆遷有兩種類型：1。按房屋面積拆遷。按用地面積購買和儲存建筑面積。一般以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準。無房產(chǎn)證的，以有關(guān)批準文件記載的建筑面積為準。實際建筑面積小于有關(guān)批準文件記載建筑面積的，以實際建筑面積為準。最后由具有測繪資質(zhì)的測繪部門，拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。房屋拆遷補償是對房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。沒有他是房屋合法所有人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），他就不是法律意義上的拆遷當事人，自然得不到補償。

但是，如果房屋使用人只有這套住房居住，一般來說，為了保障其基本生活需要，拆遷人應當為其安排住宿或者提供已建成的安置房供原使用人繼續(xù)出租，但使用人應當支付相應的租金。在實踐中，有些人愿意對用戶進行補償。只要雙方達成協(xié)議，任何法律法規(guī)都不會干涉。但恰恰相反，如果拆遷人不愿意，你的訴求和要求就沒有法律依據(jù)，因為你畢竟不是被拆遷人的合法身份，也不具備拆遷補償安置的主體資格。

另外：對于沒有確權(quán)的房屋，在《城市規(guī)劃法》實施后未取得規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，在臨時建筑使用年限屆滿后未拆除的，屬于違法建筑。違法建筑不予賠償。如何認定以前的無證房屋，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，按照省人民政府的規(guī)定辦理，自治區(qū)、直轄市。所以各地的情況并不完全相同。

城市房屋拆遷條例第八條規(guī)定：未取得房產(chǎn)證但能證明合法擁有的房屋，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門確認后，依法給予補償；手續(xù)不全的房屋或者無財產(chǎn)所有權(quán)的，經(jīng)有關(guān)部門確認后，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理；因財產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（租賃權(quán)）發(fā)生糾紛的，民事訴訟后根據(jù)訴訟結(jié)果賠償。綜上所述，在法律層面上，證照、手續(xù)不全的違法建筑，以及無法確定房屋權(quán)屬或房屋權(quán)屬的房地產(chǎn)在確權(quán)糾紛中無法得到補償。如果各種證件、手續(xù)齊全，但房屋所有權(quán)證沒有辦理，就可以進行補償。如果您的情況比較復雜或有其他相關(guān)問題，也可以咨詢律師事務所的在線律師。