學(xué)校拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷補(bǔ)償是指在土地征用過程中，對(duì)住宅或非住宅房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，并給予房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。（有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭?，?qǐng)點(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）

I.商品房的界定以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證書為準(zhǔn)。其次，就我國(guó)的現(xiàn)狀而言，商品房上的產(chǎn)權(quán)證卻很少。現(xiàn)實(shí)中，商品房大量存在。只要拿到合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有合法完整的完稅證明，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記所在地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)所在地合在一起，也可以按照商品房進(jìn)行補(bǔ)償。第三，城市房屋的補(bǔ)償是根據(jù)房屋的建筑面積、用途和位置進(jìn)行的。除了正常的城市房屋補(bǔ)償外，商品房還應(yīng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)停業(yè)的損失和裝修費(fèi)。各地對(duì)一次性停產(chǎn)停業(yè)虧損的規(guī)定不盡相同。裝修費(fèi)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)評(píng)估確定。相關(guān)知識(shí)：拆遷補(bǔ)償是基于不同的法律依據(jù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并產(chǎn)生可遵循的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。房地產(chǎn)估價(jià)是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、估價(jià)程序和適用的估價(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價(jià)價(jià)格，是對(duì)某一價(jià)值進(jìn)行估定的活動(dòng)。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。財(cái)產(chǎn)權(quán)置換也稱為財(cái)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

這與城市房屋拆遷是一樣的。他們都是按照國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定得到補(bǔ)償?shù)?。此外，本文還介紹了兩種補(bǔ)償方式，對(duì)于學(xué)校來說，補(bǔ)償方式一般是貨幣補(bǔ)償。

以上內(nèi)容是對(duì)小編“學(xué)校拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎