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北京市東城區(qū)房屋拆遷如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 366人看過

北京地處多條構(gòu)造帶交匯處,五組不同方向的斷層相互交叉切割。東城區(qū)附近有許多小斷層穿過,其中黃莊—高麗營斷裂帶、良鄉(xiāng)—順義斷裂帶和南苑—通縣斷裂帶為活動斷裂。這種復(fù)雜的斷層結(jié)構(gòu)容易受到地震災(zāi)害的影響。大約一萬年前,永定河從北京西北流出山口后向東流動。三家店以下至通州,為永定河沖積扇區(qū)。東城區(qū)位于扇形土地的背面。地貌類型為“北京緩傾斜沖積平原”,土壤為褐土。地表主要為晚更新世黃土砂壤土,地下為砂卵石地層。地勢平坦,由北向南緩傾,海拔30-50米。天安門廣場海拔44.4米。

北京市東城區(qū)住宅用地拆遷如何補償?一般來說,住宅補償分為征地補償、房屋補償和土地使用補償。《土地管理法》明確對農(nóng)村村民的房屋分別給予補償。征地補償內(nèi)容增加了社會保障補償。房屋拆遷補償方式明確。土地管理法第四十八條應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前,北京市東城區(qū)還沒有出臺自己的宅基地管理辦法。因此,東城區(qū)宅基地拆遷補償辦法和標準基本按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎

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