1。為保護(hù)國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)作出房屋征收決定：一是國防和外交的需要；2） 國防和外交的需要；3）國防和外交的需要；2）政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3）科技、教育、文化、衛(wèi)生等方面的需要，政府組織實(shí)施的體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)等公共事業(yè)；

（4）政府組織實(shí)施的保障性安居工程需求；

（5）政府組織實(shí)施的保障性安居工程需求（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。

2。房屋征收如何決策？（一）確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益；（二）審查四個(gè)計(jì)劃和一個(gè)計(jì)劃；（一）發(fā)展和改革部門審查項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。B、 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。國土資源部審核項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃。D、 對(duì)需要征收的舊城改造和保障性安居工程，將進(jìn)行復(fù)核，納入上一年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。（三）確定征收范圍和兩個(gè)禁止事項(xiàng)：

房屋征收部門根據(jù)審查意見和征收范圍，作出禁止不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)的有關(guān)通知，并在征收范圍內(nèi)予以公告。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長為一年。（四）調(diào)查、登記和公示：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。（五）未登記建筑物的調(diào)查、鑒定和處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。（六）制定房屋征收補(bǔ)償方案，征求意見。市、縣政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)房屋征收部門制定的補(bǔ)償方案進(jìn)行討論和公示，并至少30日向社會(huì)征求意見。

（7）修改征收補(bǔ)償方案；

A.根據(jù)《意見》研究修改補(bǔ)償方案，并將意見和修改意見公布。如果大多數(shù)人認(rèn)為計(jì)劃不符合規(guī)定，他們應(yīng)該組織聽證會(huì)修改計(jì)劃。

（8）選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。（9） 初步評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格和征收所需資金總額進(jìn)行評(píng)估，確定征收補(bǔ)償資金預(yù)算。（10）補(bǔ)償安置資金的存放。在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)足額繳納補(bǔ)償費(fèi)，存入專戶，?？顚Ｓ茫a(bǔ)償資金支付到位，并由金融機(jī)構(gòu)出具證明。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。（12）決定征收并公告。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等內(nèi)容（來源：中國征地拆遷法制網(wǎng)《房屋征收決定書制作的12個(gè)環(huán)節(jié)》）

3。如果雙方對(duì)收購決定不滿意，他們應(yīng)該怎么辦？被征收人和與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者依法向人民律師事務(wù)所提出申請(qǐng)，由人民法院提起行政訴訟。你知道嗎