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寧波
農(nóng)村集體土地拆遷管理存在問(wèn)題
1。建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，才能作為拆遷人進(jìn)行拆遷。拆遷人可以自行拆除，也可以委托他人拆除。委托拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。市、區(qū)、縣國(guó)土房管局不得接受拆遷委托。
2。本市實(shí)行城市房屋拆遷單位資質(zhì)管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)定和資質(zhì)年審制度，具體辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。拆遷范圍確定后，暫停下列事項(xiàng)：（一）新建、改建、擴(kuò)建。（2） 房屋租賃。（3） 改變房屋和土地的用途。
區(qū)、縣國(guó)土房管局對(duì)前款所列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理有關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)明確拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不得超過(guò)一年；建設(shè)單位需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。
拆遷范圍由區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)規(guī)劃許可證核定的范圍確定。建設(shè)單位申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。（2） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3） 國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件。（4） 城市房屋拆遷資格證書(shū)。（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。（6） 拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目的基本情況、拆遷范圍和方式、拆遷期限、項(xiàng)目的開(kāi)工和竣工時(shí)間等。（7）拆遷計(jì)劃，包括被拆遷房屋的狀況、補(bǔ)償和補(bǔ)貼預(yù)算，（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。你知道嗎
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