拆遷補償安置協議有哪些內容？

1。《拆遷補償安置協議》的簽訂主體是誰？

由于被拆遷房屋不同于私人房屋和公共房屋，私人房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協議書》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應當與房屋使用者協商簽訂拆遷補償安置協議。拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議：>（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補償的。（二）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團體委托房管部門代理出租房屋。

2。拆遷補償安置協議的內容是什么？

在簽訂拆遷補償安置協議時，應注意協議應包括以下內容：

（1）協議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質和建筑面積。（3） 補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協議中根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產和資源局制定。

對協議有當地備案要求的，拆遷人應當將其簽訂的全部拆遷補償安置協議按當地規(guī)定報拆遷主管部門備案。

3。拆遷補償安置示范協議

拆遷補償安置協議

甲方：***房地產開發(fā)有限公司

乙方：

乙方在**路**公司住宅樓有房屋。該房屋現已被甲方拆除，并新建了一幢高層建筑。乙方當場上樓。為明確雙方在拆遷安置過程中的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂如下協議，以示相互遵守。

一、乙方房屋現狀：乙方房屋位于公司住宅樓第號房間，建筑面積：**M2（含陽臺），產權人：**。（2） 經雙方協商，甲方按乙方現有房屋面積的1:1標準向乙方提供一套房屋，歸還面積為：**m2，歸還時增加2層；超出約定歸還面積部分，乙方應按甲方中聚大廈同層銷售價格出資購買，不足部分，甲方按甲方中聚大廈同層銷售價格向乙方補足差額，待甲方退房時結算。第三，乙方現有車庫面積：*m2。甲方應向乙方提供地下車庫同一面積的車位，面積差額按甲方車位（庫）銷售價格每平方米降低￥元計算，交付時結算。（4） 乙方現有房屋的裝修已按甲方房屋面積統一計算，不與甲方另行計價。過渡期為18個月，自1號樓和2號樓居民全部遷出并交付甲方拆除之日起計算。過渡費參照**拆遷標準執(zhí)行。6甲方應安排更換乙方產權證登記面積，超出面積按國家規(guī)定繳納相應稅費后統一辦理。7本協議由甲乙雙方充分協商自愿簽訂，經雙方簽字蓋章，并經**市經信委關閉工作組核實后生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，被擔保方執(zhí)一份。

甲方：乙方：

保證方：***市經濟和信息化委員會收尾工作組（蓋章）

日期

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