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寧波
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償
如何分別對農(nóng)村宅基地和房屋拆遷進行補償
農(nóng)民宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸村集體所有，再由村集體分配給村里的村民使用，同時村民建房自己的房屋就在劃撥的宅基地上，那里的房屋所有權(quán)應(yīng)該歸村民所有。
農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是住房補償。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民沒有其他宅基地，則村集體將新宅基地劃撥給村民，否則土地補償款應(yīng)歸屬被征收農(nóng)民。至于房屋補償，因為房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補償應(yīng)該屬于村民。宅基地與房屋補償宅基地補償?shù)膶ο笫羌w土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)補償?shù)男问揭话惴譃閮煞N：一種是置換形式，另一種是貨幣形式。置換補償是指在規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)，根據(jù)不同的地價置換不同規(guī)模的土地；貨幣補償是指按照相關(guān)補償標準對宅基地進行貨幣補償。下一步是對房屋和地面附著物的補償。因為這部分是對貨物所有權(quán)的補償，所以這部分的補償方式只能是貨幣補償。包括被征收人建造的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物和林木。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。上述知識是對“農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位，5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練，掌握扎實的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)，在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長，依次擔任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗。目前主要業(yè)務(wù)專長：交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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