農(nóng)村房屋拆遷補償的計算標準是什么？

按照規(guī)定，拆遷建設單位必須按照房屋拆遷標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人提供各種補償費用，包括以下三種：

①房屋補償（房屋重置費）：對被拆遷房屋所有人損失的補償，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按每平方米單價進行分類。

②周轉(zhuǎn)補償費：為被拆遷房屋的居民提供臨時住房或?qū)ふ遗R時住所的不便進行補償，根據(jù)臨時居住條件進行備案，并根據(jù)被拆遷房屋的居住人口按月給予補助。

③獎勵補償：鼓勵居民協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如居民可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置房屋。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準由當?shù)卣鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和相關法律政策確定，小編建議，拆遷補償前應按上述成本類別進行查詢，被拆遷人不要大意。

農(nóng)村房屋拆遷補償價格=宅基地面積補償價格×宅基地面積+拆遷房屋重置新價。1農(nóng)村房屋拆遷補償金的計算標準為：①房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產(chǎn)的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）；

②房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）-產(chǎn)權(quán)交換房屋的評估價格。農(nóng)村房屋拆遷安置費的計算標準為：

房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非住宅損失補償房屋因停產(chǎn)停業(yè)。

①拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi)的，公式第二項為0；②被拆遷人為住宅的，公式第四項為0；③被拆遷人獲得補償，表明該房屋為自用。農(nóng)村房屋拆遷的補償標準為：①對不具備異地建房條件的房屋，有貨幣補償和以貨幣補償金額進行產(chǎn)權(quán)交換兩種補償方式。

計算方法：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；

②對具備異地建房條件的房屋，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。

計算方法：（被拆遷房屋重置單價與新十條價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。

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