首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 拆遷管理 > 無證房屋拆遷后能不能申請房產(chǎn)證

無證房屋拆遷后能不能申請房產(chǎn)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 619人看過

無證房搬走后能不能申請房產(chǎn)證其實能否申請房產(chǎn)證主要看你和開發(fā)商怎么協(xié)商，之前會協(xié)商。如果開發(fā)商說可以，那么房子建成后，開發(fā)商可以帶你去當(dāng)?shù)胤抗芫值认嚓P(guān)部門，但你要交契稅和修繕基金的費用就可以了。

無證房屋大多涉及拆遷補(bǔ)償安置問題。可以肯定的是，如果證書齊全，那么在賠償方面肯定會有優(yōu)勢。一般來說，被征收房屋的補(bǔ)償以房屋面積為補(bǔ)償單位計算，被征收房屋面積以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。比如，如果沒有房產(chǎn)證，征收人和你之間可能會發(fā)生補(bǔ)償面積的糾紛，最終以實測面積作為補(bǔ)償依據(jù)。這樣，如果實測面積小于備案證記載的面積，您的合法權(quán)益將受到損害，您可以按照《商品房買賣合同》的約定，向開發(fā)商索賠面積差額違約責(zé)任。

如果你兩個證件都沒有，那么你需要想辦法證明房子的使用權(quán)和所有權(quán)，比如你的名字是否在房地產(chǎn)局備案，你是否有房屋交易的相關(guān)證明等，房屋拆遷后，辦理房產(chǎn)證的流程和材料如下：

I.辦理房產(chǎn)證的流程：

（I）提供所需材料

（II）產(chǎn)權(quán)登記

（III）辦理契稅稅率和繳款書

1。提供戶主身份證復(fù)印件。

2。提供一份銷售發(fā)票的復(fù)印件（帶原件）。

3。提供銷售合同和最終補(bǔ)充合同的復(fù)印件（帶原件）。

4。開發(fā)公司代為辦理的，在派遣員工時出具加蓋公司印章的證明。（四）注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等文件內(nèi)容的一致性，認(rèn)真核對，保證文字、數(shù)據(jù)、日期的一致性。

無證房屋拆遷發(fā)生糾紛時，要及時依法維權(quán)。如果你需要律師幫助，你可以在線咨詢律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×