根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十七條的規(guī)定，人民法院變更被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式。不適合拍賣或者當(dāng)事人與其他執(zhí)行債權(quán)人約定不拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位自行出售或者變賣。當(dāng)事人雙方經(jīng)其他執(zhí)行債權(quán)人同意，不經(jīng)拍賣、變賣直接使用被查封財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的，人民法院可以裁定準(zhǔn)許，但賠償價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)、公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)或者按照通常方法確定的價(jià)格。因此，未經(jīng)法院同意，債權(quán)人不能代表債務(wù)人申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償。

債權(quán)：

債權(quán)人：有權(quán)要求另一方（債務(wù)人）是或不是債務(wù)關(guān)系中的某一方的一方。（1） 債權(quán)人代位權(quán)是一種債權(quán)保護(hù)制度。維護(hù)債權(quán)是債權(quán)人代位權(quán)制度的基本價(jià)值取向。我國(guó)《合同法》規(guī)定的代位求償權(quán)是在傳統(tǒng)代位求償權(quán)理論的基礎(chǔ)上，針對(duì)近年來(lái)三角債和逃廢債現(xiàn)象而提出的一項(xiàng)新的債務(wù)保全制度。代位權(quán)的效力延伸到債權(quán)人、債務(wù)人和次級(jí)債務(wù)人。（2） 債權(quán)人解除債務(wù)，是指?jìng)鶛?quán)人放棄自己的債權(quán)，從而解除合同關(guān)系和其他債務(wù)關(guān)系?！逗贤ā芬?guī)定：“債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止?！庇纱丝磥?lái)，我國(guó)《合同法》規(guī)定的免除是一種單方面的法律行為。但是，合同法并不排除債權(quán)人與債務(wù)人訂立免除協(xié)議，免除債務(wù)人的債務(wù)。（3） 債權(quán)人撤銷權(quán)，又稱撤銷權(quán)或撤銷權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人向法院申請(qǐng)撤銷對(duì)債務(wù)人和債權(quán)不利的訴訟的權(quán)利。我國(guó)《合同法》第七十四條和第七十五條明確規(guī)定了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。根據(jù)合同法規(guī)定，債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為；債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，而受贈(zèng)人了解情況后，債權(quán)人也可以請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過(guò)程中違反了“對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。你知道嗎