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寧波
承租人能要求分配安置費(fèi)嗎？
幾年前，我租了我朋友李的兩間平房。我們簽了合同，約定租期為五年。在租期內(nèi)，由于氣候原因，房子損壞很大，所以我付了修理費(fèi)。不久前，該房屋被列入規(guī)劃重建范圍，需要拆除。我和李在安置費(fèi)問(wèn)題上發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。我可以起訴并請(qǐng)求法院命令將安置費(fèi)分配給我自己?jiǎn)幔客跤侣蓭煟骸?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)也可以互換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！钡诙臈l規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！必泿叛a(bǔ)償是大規(guī)模舊房改造中一種新的安置方式。是指拆遷人在依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償，被拆遷人自行購(gòu)買房屋的安置方式。在房屋拆遷過(guò)程中，安置費(fèi)的對(duì)象是因房屋拆遷而遭受利益損失的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。這里的“業(yè)主”不應(yīng)狹義地理解，不僅包括房屋所有人，還包括有權(quán)出租房屋的代理人、管理人和承租人。在這種情況下，房屋的主人是李先生，他擁有被拆遷房屋的所有權(quán)。因?yàn)榉孔有枰疬w，所以李某的房屋所有權(quán)即將喪失，所以他應(yīng)該得到一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而你是房子的承租人，房子已經(jīng)修好了，付出了一定的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，因此，應(yīng)該給你分配一定的安置費(fèi)。你知道嗎
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