1、 拆遷中進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)

征收決定作出后，被征收人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)始評(píng)估。

國(guó)有土地上百套房屋征收與補(bǔ)償條例第十九條對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。（1） 評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備資質(zhì)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的具有三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)水平。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選擇。雙方協(xié)商不成的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)從有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)中抽簽。

（3）異議處理：拆遷方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)在5日內(nèi)作出解釋和說(shuō)明。經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋仍有異議的，當(dāng)事人可以委托其他有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

拆遷過(guò)程中什么時(shí)候進(jìn)行房屋評(píng)估？房屋評(píng)估的時(shí)間應(yīng)由拆遷方確定，因?yàn)椴疬w方有自己的方案和相應(yīng)的房屋拆遷方案。房屋拆遷評(píng)估工作是如何進(jìn)行的，或者評(píng)估中遇到的問(wèn)題，有很多專(zhuān)業(yè)的律師可以幫你。你知道嗎