評估報告的有效期有多長？評估報告是否失效？

房屋征收過程中，評估機構(gòu)對被征收人的房屋價值進行評估的，需要出具評估報告，評估報告的申請有效期自出具評估報告之日起不超過一年；房地產(chǎn)估價師預(yù)測估價對象的市場價格將發(fā)生較大變化，估價報告的有效期將縮短。超過評估報告有效期使用評估報告的，相關(guān)責(zé)任由使用人承擔(dān)。在評估報告有效期內(nèi)使用評估報告的，除使用人使用不當(dāng)外，相關(guān)責(zé)任由出具評估報告的評估機構(gòu)承擔(dān)。估價報告的使用限制條件應(yīng)當(dāng)載明估價報告和估價結(jié)果的用途、使用人、使用期限等使用范圍以及使用估價報告和估價結(jié)果應(yīng)當(dāng)注意的其他事項。評估報告的使用年限自評估報告出具之日起計算，根據(jù)評估目的和評估對象估計市場價格的變動程度確定，最長不超過一年。第二十六條估價報告的申請有效期自估價報告出具之日起不超過一年；房地產(chǎn)估價師預(yù)測估價對象市場價格將發(fā)生較大變化的，縮短評估報告的申請有效期。

超出評估報告有效期使用評估報告的，相關(guān)責(zé)任由使用人承擔(dān)。在評估報告有效期內(nèi)使用評估報告的，除使用人使用不當(dāng)外，相關(guān)責(zé)任由出具評估報告的評估機構(gòu)承擔(dān)。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：

（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2） 房屋評估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù)，如財產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地數(shù)據(jù)。（3）評估人員進行現(xiàn)場調(diào)查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進行現(xiàn)場測量。（4） 綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補償提供可靠依據(jù)。（5）準(zhǔn)備相關(guān)的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環(huán)節(jié)。（6）評估、審查和批準(zhǔn)。評審工作人員完成評審工作后，應(yīng)當(dāng)由評審人到真人進行復(fù)審，并報審批人員批準(zhǔn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋征收過程中，評估機構(gòu)對被征收人的房屋價值進行評估的，需要出具評估報告。評估報告有效期自評估報告出具之日起計算，最長不超過一年，超過一年無效。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎