舊房改造的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么（1）房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。如何處理不合理補償？（一）房屋拆遷補償安置協(xié)議何時達成？

如果雙方在補償安置協(xié)議中不僅就補償方式、安置房面積、過渡期等一般內(nèi)容達成一致，還就協(xié)議標(biāo)的物即安置房的位置和用途達成一致，協(xié)議標(biāo)的是明確的專門約定，按照注重保護被拆遷人利益的原則，《解釋》將被拆遷人對特定房屋的債權(quán)視為一種特殊債權(quán)。特別債權(quán)的優(yōu)先權(quán)屬于法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，即債權(quán)的物權(quán)。根據(jù)特殊債權(quán)的物權(quán)優(yōu)先效力，被拆遷人的債權(quán)具有對抗第三人的效力，即排他性。被拆遷人出賣安置協(xié)議標(biāo)的物向第三人補償安置房的行為屬于侵權(quán)行為。即使第三人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，優(yōu)先取得安置房，第三人的產(chǎn)權(quán)變動也不能與被拆遷人的財產(chǎn)請求權(quán)相對抗。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未達成補償安置協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋價值、搬遷成本、生產(chǎn)經(jīng)營損失等項目確定。房屋拆遷補償不合理的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎