根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,依法進(jìn)行房屋征收拆遷的,承租人有責(zé)任配合拆遷,但拆遷也要保護(hù)承租人的利益,賠償拆遷造成的損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償:
(一)對被征收房屋的價值給予補(bǔ)償;
<(二)房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi);發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷貨幣補(bǔ)償如何?
貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律依據(jù),由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估,從而產(chǎn)生多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù):
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法,在估價時點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價價格,是對某一價值進(jìn)行估定的活動。
商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點(diǎn)的價格水平,采用估價時點(diǎn)的建筑材料和施工工藝,重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),但用途不同,適用情況不同。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,依法進(jìn)行房屋征收拆遷的,承租人有責(zé)任配合拆遷,但拆遷人也應(yīng)當(dāng)保護(hù)承租人的利益,賠償因拆遷造成的損失。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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