資金補(bǔ)償是指拆遷人以資金的方式，按照房屋價(jià)值對拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。詳細(xì)的資金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按地方規(guī)定執(zhí)行，一般按房屋拆遷補(bǔ)償的地點(diǎn)、位置、用途和面積執(zhí)行。

2。房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆遷房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)保全的方式。被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予房屋拆遷補(bǔ)償，被拆遷房屋面積大于原房屋面積的，不得低于或者接近原房屋，拆遷人應(yīng)按銷售價(jià)格提交房屋面積差價(jià)（只需剩余補(bǔ)償面積）。小貼士：在安置房子之前，要給一定的安置費(fèi)，這樣就可以用來出租或臨時(shí)住宿。

此外，產(chǎn)權(quán)置換的方式還取決于不同地點(diǎn)的補(bǔ)償差異。比如商鋪所在地為10000元/平方米時(shí)，搬遷到另一個(gè)位置時(shí)，地價(jià)為8000元/平方米。此時(shí)，每平方米2000元的差價(jià)應(yīng)以貨幣形式補(bǔ)償。另一種情況是用住宅取代商鋪，因?yàn)樯啼伜妥≌氖袌鰞r(jià)格肯定不一樣。一般來說，商鋪的房價(jià)都高于市場價(jià)，但也要考慮區(qū)位和區(qū)位因素。此時(shí)，也應(yīng)采取差額補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行補(bǔ)償。在被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，部分補(bǔ)償為資金補(bǔ)償，部分補(bǔ)償為房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。如有爭議，雙方應(yīng)主要根據(jù)相關(guān)部分進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。一般情況下，被拆遷人安置的房屋面積小于原房屋的，還應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤课蒌N售價(jià)格給予房屋差價(jià)補(bǔ)償。二是商住用房拆遷政策目前，國內(nèi)住宅用地（注意：商住用地不是住宅用地，商住用地是40年，住宅用地是70年）土地期滿后，只要房子還在，就不需要交定金土地出讓金，這被視為正常的房屋市場價(jià)格補(bǔ)償。商業(yè)、工業(yè)用地上的房屋，期滿后未及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，土地出讓合同不同意對期滿的地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，不得取得拆遷補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，應(yīng)當(dāng)自愿續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿續(xù)期的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

由于商品房和住宅是綜合性住房，使用年限短，水電、物業(yè)等費(fèi)用均高于普通住房。因此，它有很多政策，個(gè)人在購買時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解規(guī)定。以上是編輯編寫的對商住樓拆遷有關(guān)問題的解答律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果您還有什么問題，歡迎咨詢律師網(wǎng)他的律師。你知道嗎