按土地性質(zhì)可分為農(nóng)村集體土地上的征地拆遷和城市國(guó)有土地上的房屋拆遷。

農(nóng)村征地拆遷主管部門(mén)為市國(guó)土資源局；城市房屋拆遷主管部門(mén)為市建設(shè)局（市拆遷辦）。根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，可分為市政道路拆遷、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷、社會(huì)事業(yè)拆遷、工業(yè)項(xiàng)目拆遷等；二是城市房屋拆遷活動(dòng)主體。

2。被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。

3。房屋承租人：指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。

4。拆遷實(shí)施單位（即拆遷公司）：是指依法成立，取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)動(dòng)員拆遷的獨(dú)立法人，組織簽訂并實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議。

5。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)（評(píng)估公司）：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，列入當(dāng)?shù)夭疬w評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)交換房屋（安置房）的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

6。房屋拆遷單位（拆遷公司）：指具有房屋拆遷資質(zhì)，在拆遷活動(dòng)中負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋的單位。

7。拆遷管理部門(mén)：代表政府依法對(duì)拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。三是城市房屋拆遷行政管理體制。

2。省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)監(jiān)督管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。市、設(shè)區(qū)的縣（市）人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第四，城市房屋拆遷工作的基本程序是什么？

1。拆遷調(diào)查和工程預(yù)算。由擬申請(qǐng)房屋拆遷許可證的單位組織。申請(qǐng)材料包括：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃及安置方案；

3。拆遷主管部門(mén)同時(shí)簽發(fā)《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書(shū)》，正式開(kāi)始拆遷工作；

4。拆遷主管部門(mén)組織被拆遷人投票確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

5。入戶調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行配件、裝修調(diào)查）；

6。評(píng)價(jià)結(jié)果的公示；

7。發(fā)布并交付評(píng)估報(bào)告；

8。正式啟動(dòng)談判，簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)勵(lì)期開(kāi)始）；

9。搬出房子，交鑰匙，得到補(bǔ)償；

10，拆除房子。5城市房屋拆遷補(bǔ)償：1。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)（經(jīng)評(píng)估確定）

2。房屋裝修、裝飾、附件補(bǔ)償費(fèi)；

3。臨時(shí)安置補(bǔ)助（過(guò)渡費(fèi)）；

4。搬遷補(bǔ)貼（搬遷費(fèi)）；

5。獎(jiǎng)勵(lì)（只有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議，并將房屋遷出、移交的，方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)）；

6大于房屋的土地補(bǔ)償：指法定土地面積大于法定房屋面積部分的補(bǔ)償。第六，城市房屋拆遷補(bǔ)償方式：①貨幣補(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)交換。具體由被拆遷人選擇。

以上都是城市房屋拆遷的基本知識(shí)。相信通過(guò)這些基礎(chǔ)知識(shí)，我們?cè)谟龅椒课莶疬w時(shí)能得到一些幫助，也知道如何在房屋拆遷過(guò)程中保護(hù)我們的合法權(quán)益。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎