拆遷補償比例是多少？

拆遷安置房的最低比例為1:1，由當?shù)卣邲Q定。

拆遷補償相關知識

拆遷補償計算方法（僅供參考）

計算方法一

住宅貨幣補償價格包括重置價格和區(qū)位補償價格兩部分。區(qū)位補償價格由被拆遷房屋的基準地價和基準房價組成，重置價格是被拆遷房屋的重置價格和竣工折扣兩者的總和。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價。式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補償價格計算公式中房屋拆遷的標準地價、標準房價和土地等級范圍?，F(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準地價、基準房價和土地等級范圍”的規(guī)定確定。土地等級七至十級地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市房屋管理局規(guī)定的范圍內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

計算方法二

非住宅房屋貨幣補償價格包括房屋區(qū)位補償價格和土地補償價格兩部分。計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價×K1×K2×K3×建筑面積+地上物體補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益等重點項目時，取0.7，其他情況取1.0；補償?shù)厣衔飪r格按照各市、州、縣的有關規(guī)定，采用成本評估法，將房屋重置成本與新建成本相結合計算。

計算方法三

住房困難家庭申請搬遷補償安置，必須滿足以下兩個條件：一是搬遷范圍外沒有正式住房；二是，對住房困難家庭的補償?shù)陀谝?guī)定的補償限額。對符合上述兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予安置補助。安置補助標準按以下公式計算：安置補助=規(guī)定的最低補償-被拆遷房屋補償。其中，補償下限=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。（現(xiàn)以北京市為例）

計算方法4

自建房屋就法律性質(zhì)而言屬于違法建筑。根據(jù)新條例的規(guī)定，拆除時，拆除人對違法建筑不予賠償。但由于自建房屋存在的特殊客觀歷史原因，如果自建房屋居民不繳納任何費用，就可能給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，有必要為自建住房居民提供福利安置補助。因此，對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建住房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助。安置補助標準按以下公式計算：安置補助=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。（現(xiàn)以北京市為例）

計算方法五

對于住宅房屋拆遷，拆遷補助是按照被拆遷的正式房屋建筑面積計算的，市、地、縣的拆遷補助標準不同。被拆除的汽車移動。沒有補貼。非住宅房屋拆遷，設備拆除安裝費按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價計算；設備無法收回的，按設備重置價補償。

計算方法六

非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失的，根據(jù)被拆遷房屋的位置、使用性質(zhì)和建設規(guī)模，給予被拆遷人一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補貼面積500元至1500元/平方米。具體標準由市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。非住宅出租房屋的，被拆遷人應當按照雙方約定賠償承租人停產(chǎn)停業(yè)的損失；雙方?jīng)]有約定的，被拆遷人應當按照約定的標準給予承租人適當補償前項規(guī)定。

計算方法七

被拆遷的私人房屋和購買的公共房屋的所有人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬遷獎勵費按提前日期計算。每戶可獲500至5萬元，具體標準由各市、州、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

以上內(nèi)容是對小編“拆遷補償比例是多少”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎