【實(shí)施日期】2003/06/20【發(fā)布單位】滬政辦發(fā)[2003]63號(hào)。為規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)**熱點(diǎn)城市《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施辦法，結(jié)合實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)我們城市的情況。二是本標(biāo)準(zhǔn)適用于**熱點(diǎn)城市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。

集體土地征用和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《熱點(diǎn)城市城市建設(shè)控制區(qū)集體土地征用和地上建筑物拆遷補(bǔ)償辦法》（滬政發(fā)[2001]59號(hào)）執(zhí)行。

各評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行評(píng)估，并由拆遷管理部門(mén)確認(rèn)。三是該標(biāo)準(zhǔn)僅包括房屋拆遷中房屋所在地補(bǔ)償價(jià)格和地上建筑物補(bǔ)償價(jià)格。其他補(bǔ)償按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》執(zhí)行。（1） 房屋所在地補(bǔ)償價(jià)格，是指房屋使用范圍內(nèi)的土地面積，按照房屋在特定區(qū)域內(nèi)的用途，折算為原建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)確定的補(bǔ)償價(jià)格，比如房屋相對(duì)于位置和被拆遷地塊的優(yōu)劣。主要包括基本地價(jià)各因素的修正、各影響因素的調(diào)整幅度和容積率的修正。（2） 地上建筑物的補(bǔ)償價(jià)格，是指根據(jù)房屋的成新程度、樓層、朝向等因素，以被拆遷房屋建筑結(jié)構(gòu)的平均重置價(jià)格為基礎(chǔ)確定的補(bǔ)償價(jià)格。第四，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=【區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+重置價(jià)成新率（1+樓層調(diào)整系數(shù)）】建筑面積。5未注明的位置可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際參考。對(duì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋拆遷，可根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況確定補(bǔ)償價(jià)格，報(bào)市拆遷辦審核備案。6本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。**浩特市物價(jià)局《關(guān)于**浩特市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》（滬家房字[2001]4號(hào)）同時(shí)廢止。你知道嗎