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寧波
天津市城市房屋拆遷補償標準
實施拆遷必須有許可證的要求，拆遷房屋的單位，必須取得房屋拆遷許可證后方可實施拆遷。根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷人應(yīng)當繳納房屋拆遷管理費。拆遷范圍內(nèi)不得擴建房屋。被拆遷房屋所在區(qū)縣房屋管理部門應(yīng)當自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起5日內(nèi)，公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限，拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式公布。搬遷期限不少于15天。
拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)進行下列活動：1。新建、擴建、改建房屋。改變房屋、土地用途。建立新的房屋租賃關(guān)系。房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更和其他權(quán)利的登記。拆遷雙方應(yīng)當簽訂協(xié)議，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當簽訂拆遷補償安置協(xié)議。出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。該協(xié)議不得與房屋拆遷通知書的內(nèi)容相沖突。
協(xié)議內(nèi)容包括：1。被拆遷房屋建筑面積。補償安置方式。貨幣補償金額。產(chǎn)權(quán)交易房屋的基本情況，包括位置、面積、樓層、價格、待結(jié)算價差等。搬遷期限。臨時過渡模式和過渡期。違約責任。糾紛解決方式。當事人約定的其他事項。政府依法管理的房屋拆遷協(xié)議，應(yīng)當經(jīng)公證機關(guān)公證，并保存證據(jù)。拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未在房屋拆遷通知公告的搬遷期限內(nèi)達成補償安置協(xié)議的，被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房屋管理部門應(yīng)當根據(jù)當事人的申請作出裁定。拆遷補償安置沒有協(xié)議的，區(qū)縣房屋管理部門應(yīng)當在受理裁定申請前舉行聽證。
被拆遷人或者房屋承租人未在裁定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，由區(qū)縣房屋管理部門向區(qū)縣政府報告，經(jīng)區(qū)縣政府法制辦審查后，由區(qū)縣政府責成有關(guān)部門強制搬遷。申請行政強制拆遷前，區(qū)縣房屋管理部門應(yīng)當舉行聽證。
貨幣補償由市場價格評估決定
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