1、 拆遷補償方式：產(chǎn)權(quán)交換與貨幣補償。被拆遷人有選擇權(quán)。

例外情況：

<1。對拆除的非公益性住房附屬物，不得交換產(chǎn)權(quán)，由拆遷人給予貨幣補償。

2；對有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，如果在拆遷期間糾紛沒有解決，應(yīng)采取產(chǎn)權(quán)交易的方式。

4。被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當為被拆遷人實施房屋產(chǎn)權(quán)交易。

5。抵押人不能清償債務(wù)或者重置抵押物的，只能進行產(chǎn)權(quán)交易。拆除政府管理的非住宅房屋和公益性房屋的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進行改建或者給予貨幣補償。二是非住宅房屋的認定；三是房屋所有權(quán)證記載面積與被拆遷人提出的實際面積不一致的處理；四是被拆遷人分類評估價格不一致的處理；五是，確定被拆遷房屋面積的依據(jù)系數(shù)確定為：木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34

如果拆遷方向產(chǎn)權(quán)監(jiān)督所申請復(fù)測，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)督所復(fù)驗結(jié)果為準。6出租房屋拆遷條例；私人房屋6。對個人拆除部分產(chǎn)權(quán)的房改房、保障性住房的規(guī)定。超過批準期限拆除違法建筑和臨時建筑的規(guī)定。拆除圍墻和其他附件的規(guī)定8。拆除圍墻、水井、爐灶的補償標準參照成都市人民政府令第78號執(zhí)行本辦法的有關(guān)規(guī)定。拆除非專有的門廊、衛(wèi)生間、廳堂、道路、樓梯等附屬房屋，由拆遷人按照評估價格給予補償。安置房建筑面積最低要求為：一層42平方米，二層58平方米，三層72平方米；6。七樓下浮10%

12。住宅產(chǎn)權(quán)交易面積計算規(guī)定：。拆除平房；

2。拆除建筑物。共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷安置條例：共有產(chǎn)權(quán)房屋實行產(chǎn)權(quán)交易的，只對實際居住在該房屋內(nèi)的共有人或者承租人進行安置，其他不居住在該房屋內(nèi)的共有人不予安置。安置后房屋產(chǎn)權(quán)置換后，產(chǎn)權(quán)仍屬于全體共有人。（14） 私房產(chǎn)權(quán)交易結(jié)算差額補足規(guī)定：

1。一次性付款；

2。分期付款；

3。私房拆遷，被拆遷人產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積在15平方米以下的；15平方米以上的，在25平方米以下的。（對于異地無房、低保金的，如果后者是一套二套或三套，前者不享受一次性付款優(yōu)惠。）15. 對符合發(fā)放廉租住房租金補貼條件的，可由被拆遷人提出申請，由拆遷單位統(tǒng)一申報。經(jīng)有關(guān)部門審批，可一次性發(fā)放5年期廉租房補貼。拆遷殘疾人房屋時，要按照方便居住的原則，在安置房的樓層上進行照顧。已取得城市最低生活保障基金證明的殘疾人，在支付臨時安置補助金和搬家費時，按規(guī)定標準增加20%；有必要對殘疾人進行過渡性安置，但難以及時解決過渡性住房問題他們自己。拆遷單位應(yīng)當提供周轉(zhuǎn)房，以便妥善處理。根據(jù)1981年11月25日《市人民政府關(guān)于堅決制止城市違法建設(shè)的通知》，單位和職工宿舍、本市戶籍居民自建、無證房屋的拆遷，以前建設(shè)的房屋結(jié)構(gòu)正常，經(jīng)拆遷單位審查，可以參照有證房屋進行補償；以后建成的，拆遷單位可以給予勞動量補償（經(jīng)規(guī)劃行政主管部門認定的違法建筑除外）。拆除機關(guān)、企事業(yè)單位和其他組織使用的房屋，應(yīng)當進行分戶評估，實事求是地制定和實施拆遷方案。（19） 拆遷人向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助的規(guī)定。1房屋拆遷。拆除非住宅房屋。過渡安置的實施。按家庭支付。臨時安置補助規(guī)定。實施貨幣補償（180天）；4；2。安置房在未來，拆遷人不能提供周轉(zhuǎn)房（磚混結(jié)構(gòu)過渡期不超過18個月，框架結(jié)構(gòu)過渡期不超過30個月）

具體標準見財發(fā)[2001]101號第15條規(guī)定>

21歲。停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助規(guī)定；（2）安置經(jīng)營用房為未來用房，拆遷人不能提供過渡用房（過渡期不超過18個月，框架結(jié)構(gòu)過渡期不超過30個月）；（3） 實際從業(yè)人員的確定；補償標準：婺城區(qū)（含高新區(qū)）以市統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入為準，其他區(qū)（市）、縣以職工平均工資收入為準上一年度由當?shù)亟y(tǒng)計部門公布。安置小區(qū)入住率低的客觀條件導(dǎo)致被拆遷人在短時間內(nèi)暫時無法正常經(jīng)營的，被拆遷人可給予適當補助。你知道嗎