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寧波
房屋拆遷中常用的法律術(shù)語
拆遷
經(jīng)城市規(guī)劃和土地管理部門批準，將原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人搬遷安置，對妨礙工程實施的原有建筑物或者其他地上物體，應當拆除、清理，為新建工程創(chuàng)造條件。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或者接受拆遷人委托，動員被拆遷人，組織簽訂、實施補償安置協(xié)議的單位，組織拆除房屋及其附屬設施。被拆遷人是被拆遷房屋的所有人。市人民政府應當責成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷補償是指拆遷人按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有人的補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a償或房屋產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人是指與被拆遷人有租賃關(guān)系的單位或者個人。
拆遷許可是行政機關(guān)根據(jù)拆遷人在實施前提交的文件，批準有明確期限的行政強制許可行為。未經(jīng)許可，拆遷人不得辦理拆遷手續(xù)。
拆遷爭議裁決
拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，經(jīng)當事人申請，達成拆遷補償安置協(xié)議的，房屋拆遷主管部門應當作出裁定。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自受理申請之日起三十日內(nèi)作出。
貨幣補償基準價
被拆遷房屋的貨幣補償基準價是指被拆遷房屋的基準價，由房屋拆遷主管部門和政府價格主管部門根據(jù)新建房屋的平均單價確定同一地區(qū)、同一用途一年或者半年內(nèi)的房屋市場交易，報人民政府批準并向社會公布。產(chǎn)權(quán)交易是指拆遷人在不同地點或者同一地點提供同等價值的房屋安置被拆遷人，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的房屋。產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人應當與被拆遷人結(jié)算被拆遷房屋與安置房的差價。你知道嗎
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簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學，法學專業(yè)，本科學歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實的法律功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)任職于重慶道倫律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護了當事人的合法權(quán)益，贏得了當事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟、債權(quán)債務、侵權(quán)、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務！
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