在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)暮x
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》要求，房屋拆遷評估應(yīng)當(dāng)依法依程序進(jìn)行。房屋拆遷評估必須具備房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)。鑒定機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，由被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽確定。估價機(jī)構(gòu)、估價人員與拆遷有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋估價時，應(yīng)當(dāng)參照市、縣人民政府或者其授權(quán)的部門定期公布的房地產(chǎn)市場交易價格和房地產(chǎn)市場價格，并結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)情況進(jìn)行評估。每戶初步評估結(jié)果將向被拆遷人公示7天。貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對被拆遷房屋的專業(yè)評估，對被拆遷房屋進(jìn)行多分量的補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：
市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價，并對影響房地產(chǎn)價格的因素進(jìn)行綜合分析，對房地產(chǎn)價格或價值進(jìn)行測算和確定。
商品房成交均價：指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。
重置價格：是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。
這個網(wǎng)站上有許多專業(yè)律師。如果您有任何問題，可以直接點擊在線咨詢系統(tǒng)，讓他們?yōu)槟峁┙鉀Q方案
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
犯罪嫌疑人在看守所的羈押時限最長是多久
2021-02-01沒有購房資格簽訂的合同有效嗎
2021-01-16保險車輛在停車場中被盜,保險人能否對停車場代位求償
2021-03-01法定收養(yǎng)與事實收養(yǎng)有什么不同？
2021-03-18追償權(quán)糾紛屬于物權(quán)還是債權(quán)
2020-11-24農(nóng)民工討薪有哪些途徑
2021-01-02中止探望權(quán)的管轄是怎樣的
2021-03-25公司是否有權(quán)收回股權(quán)贈與
2020-11-09無撫養(yǎng)關(guān)系的子女對繼母有贍養(yǎng)義務(wù)嗎
2021-03-01宣告死亡的申請人范圍
2020-11-22員工不辭而別的話單位要怎么處理
2021-02-25信用報告中有強(qiáng)制執(zhí)行記錄嗎
2021-01-04五保戶誰贍養(yǎng)誰繼承嗎
2021-01-19闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06必須和勞動者簽訂勞動合同嗎
2021-03-20勞動關(guān)系發(fā)生事故怎么賠償
2021-02-06勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移證明
2021-01-17實踐中 如何認(rèn)定勞動關(guān)系解除的時間
2021-02-18剛簽的勞務(wù)派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08投連險有什么風(fēng)險
2021-02-19