1、 分戶共有房屋拆遷如何補償

分戶共有房屋被拆遷時，征收部門與被拆遷人即共有人協(xié)商拆遷補償，協(xié)商一致簽訂補償協(xié)議。在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，征收部門將作出拆遷補償決定?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門和被征收人應當就補償方式、補償金額和支付期限進行協(xié)商，用于產(chǎn)權(quán)交換、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等訂立補償協(xié)議的場所和面積。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門應當按照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并作出補償決定對房屋征收范圍內(nèi)的公共補償提起訴訟。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。如何將共有財產(chǎn)按份額劃分。不能達成協(xié)議的，可以分割共同的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，不因分割而減少其價值的，應當分割實物。難以分割或者難以分割實物價值的，應當分割折價、拍賣、變賣所得的價款。也就是說，共有財產(chǎn)的分割可以通過以下方式進行：

（1）實物分割

如果共有財產(chǎn)是可分割的，分割后財產(chǎn)的價值不受損害，則實物可以按照各共有人的份額進行分割，這樣每個共同所有人都可以分享應得的部分。（2） 如果共同財產(chǎn)是不可分割的，就不能以實物分割。如果實物分割會降低財產(chǎn)的價值，比如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有財產(chǎn)可以分割，但是共有人不愿意取得共有財產(chǎn)的，可以將共有財產(chǎn)變賣，每個共有人按照各自的份額取得共有財產(chǎn)的價格。（3）價格補償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。共有房屋被拆遷的，由征收部門與被征收人即共有人協(xié)商拆遷補償，協(xié)商一致簽訂補償協(xié)議。協(xié)商不成的，由征收部門作出征收補償決定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎