1、 2020年最新的農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策

農(nóng)村宅基地與房屋拆遷分開補(bǔ)償，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)。宅基地被征收后，沒有其他宅基地的，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民。村民在宅基地上蓋的房子屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償款屬于村民。

（1）宅基地補(bǔ)償：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)相結(jié)合計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算每平方米宅基地補(bǔ)償金額，再折算成人民幣進(jìn)行分配；另一種是置換補(bǔ)償，即，在政府規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)，按低價(jià)折合成平方米的面積安置。房屋拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷是農(nóng)民十分關(guān)注的問題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：。農(nóng)舍補(bǔ)償：1900元/m2；

2。磚瓦房補(bǔ)償：2400元/m2；

3。磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償：2800元/m2；

4。二層及以上建筑補(bǔ)償：3300元/m2。此外，對(duì)房屋附屬品等給予同等補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元補(bǔ)償。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。

根據(jù)國家規(guī)定，這四類無證房屋今年也可獲得全額補(bǔ)償：

1。城市周邊建設(shè)的房屋，因城市規(guī)劃發(fā)展而拆除的房屋，可以得到全額補(bǔ)償。祖?zhèn)飨聛淼姆课?，特別是建于上世紀(jì)五六十年代的房屋，有著特殊的歷史背景，也可以得到全額補(bǔ)償。

3。根據(jù)當(dāng)時(shí)建房的時(shí)間和政策，只要按照當(dāng)時(shí)的政策建房，就可以得到補(bǔ)償。

4。只要農(nóng)民家世代相傳的房子決心成功，就會(huì)得到補(bǔ)償。（3） 新的房屋拆遷過渡費(fèi)：房屋拆遷時(shí)，農(nóng)民在房屋拆遷過渡期內(nèi)可獲得不低于2萬元的安置補(bǔ)償費(fèi)，不用擔(dān)心房屋拆遷后無法安置。二是如何按照我國土地管理法的規(guī)定解決宅基地糾紛，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：《土地管理法》第十六條第一款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”因此，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。土地管理法第十六條第二款規(guī)定：“個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的糾紛，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛，由縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門責(zé)令停止侵害，賠償損失。（3） 《中華人民共和國土地管理法》第十六條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

由此可見，公民之間的土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛，只有經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理，不服判決，才能依照土地管理法第十六條、第五十三條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理，直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛也可以通過人民調(diào)解解決。

人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市居民委員會(huì)和農(nóng)村村民委員會(huì)）的主持下，依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策和社會(huì)公德，對(duì)民事糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服、教育、勸說的過程，從而促進(jìn)當(dāng)事人之間的相互了解和平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除自治活動(dòng)中的糾紛。

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