1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時，如果房屋出租給承租人，停業(yè)損失歸承租人，而不是房東。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是對被征收房屋價值的補償。選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征收人計算結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價值的差額被征收人。因舊城區(qū)改造被征收個人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)或者附近的房屋。被征收房屋的價值包括被征收房屋本身的價值、附屬物的價值和國有土地使用權(quán)的價值。本辦法所稱房屋，是指除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑以外的合法房屋。附屬物，是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或者構(gòu)筑物。國有土地使用權(quán)價值，是指被征收人在國有土地所有權(quán)證書上批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)。此外，房屋的裝修部分也應(yīng)作為房屋的一部分予以補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格征用。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。文章進一步指出，對被征收房屋的補償，不僅要對房屋及其附屬物進行補償，還要對國有土地使用權(quán)進行補償。因此，在具體操作過程中，房屋征收部門不能事先對房屋的具體價值作出規(guī)定，而應(yīng)規(guī)定具體的評估程序和方法。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，營業(yè)用房拆遷時，如果房屋出租給承租人，停業(yè)損失歸承租人，而不是房東。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎