根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，沒有土地使用證等證明的，屬于違法建筑，沒有拆遷補償?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第八條的規(guī)定，申請建筑許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）建設(shè)項目用地已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)；（2） 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）需要拆除的，拆除進(jìn)度符合建設(shè)要求；（4）已確定施工企業(yè)；（5）有資金安排、施工圖紙和技術(shù)資料，滿足施工需要；（6）有具體措施，確保工程質(zhì)量和安全。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。如何確定拆遷安置補償面積。

通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的建筑面積是確定拆遷補償面積的法律依據(jù)。面積與產(chǎn)權(quán)證記載的面積不一致的，以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證是房屋所有人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，國家實行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)。

在房屋拆遷安置過程中，未取得房屋所有權(quán)證，又無其他證據(jù)證明房屋合法性的，應(yīng)認(rèn)定為違法建設(shè)。

但實際面積大于房產(chǎn)證記載的面積，只能是相關(guān)土地管理部門的過錯，由此引發(fā)的問題不應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果只有準(zhǔn)建房證，沒有土地使用證等證明，就是違法建設(shè)，也沒有拆遷補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎