1、 宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新變化農(nóng)村宅基地征收一般分為兩種形式，一種是貨幣補(bǔ)償，即按當(dāng)?shù)氐貎r(jià)補(bǔ)償；另一種是給予一定的安置費(fèi)，重新分配一塊宅基地在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)或者在安置區(qū)內(nèi)更換安置房的。土地法修正案草案明確規(guī)定，農(nóng)村村民住房個(gè)人補(bǔ)償由國(guó)務(wù)院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。（三）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括對(duì)被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)，對(duì)農(nóng)民和村民的居住補(bǔ)償，以及對(duì)其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償。住房保障將為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民提供國(guó)有土地上的房屋，不能提供的按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償；在城市規(guī)劃區(qū)外安排房屋重建，并按市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償新房子的費(fèi)用。二是宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新變化。事實(shí)上，不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在很多差異，因此宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。我們來(lái)看看2019年宅基地退出的新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（涉及部分城市）。江蘇省金湖縣宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為119萬(wàn)畝。宅基地上的房子是新建的，磚木房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米460-590元。磚混房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為580-750元/平方米。湖北枝江宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

枝江宅基地退出補(bǔ)償主要按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個(gè)人部分，一級(jí)土地補(bǔ)貼為28688元/畝，二級(jí)土地補(bǔ)貼為27710元/畝，三級(jí)土地補(bǔ)貼為26080元每畝。有一套以上住房的農(nóng)民退出剩余宅基地，退出補(bǔ)償時(shí)支付80%的補(bǔ)貼。重慶墊江宅基地退耕標(biāo)準(zhǔn)

重慶墊江農(nóng)民宅基地退耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每畝12萬(wàn)元補(bǔ)償。國(guó)土資源部審核并簽訂生效合同后，政府將給予一次性補(bǔ)償。西安市補(bǔ)貼價(jià)格為22-25萬(wàn)元，其中區(qū)域補(bǔ)貼14-16萬(wàn)元，陜南補(bǔ)貼10-12萬(wàn)元，陜北補(bǔ)貼16-18萬(wàn)元。山東省平度市宅基地有償收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以新建安置區(qū)形式集中安置的，對(duì)有關(guān)村（單位）每節(jié)約建設(shè)用地每畝給予38萬(wàn)元補(bǔ)助。

農(nóng)民有償退出宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，有兩種補(bǔ)償方式，第一種是短期退出，分階段補(bǔ)償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地30年，村集體每年給予補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上每年6000-10000元左右。另一種方式是永久退出宅基地，村集體給予一次性補(bǔ)償，最低補(bǔ)償10萬(wàn)以上。

拆遷宅基地可實(shí)行住房安置或貨幣補(bǔ)償，有條件的地區(qū)批準(zhǔn)其他宅基地。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎