農場停產時的補償方式和普通企業(yè)有什么區(qū)別？

養(yǎng)殖一般指飼養(yǎng)雞、牛、羊、豬等畜牧業(yè)，在現(xiàn)實生活中非常普遍。2016年以來，各地紛紛出臺禁養(yǎng)政策，這是響應國務院生態(tài)環(huán)境保護“十三五”規(guī)劃的號召。這沒什么問題。但在實施過程中，不少養(yǎng)殖場卻遇到了這樣的情況：如果拆遷補償談不好，環(huán)保部門會要求停業(yè)整頓，因為養(yǎng)殖地屬于“無養(yǎng)殖區(qū)”，或違反土地性質的農場的反建設法被視為違法建設，從而減少賠償或不賠償。這種做法顯然是錯誤的?！兑?guī)?；笄蒺B(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定：“由于畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及禁養(yǎng)區(qū)劃定的調整，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖集中區(qū)進行綜合治理，確需關閉或者遷移現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場，造成畜禽污染的，由縣級以上地方人民政府依法處理，補償農民的經濟損失。”這為賠償提供了法律依據。補償項目在實踐中基本上是按一般生產經營企業(yè)進行，但養(yǎng)殖有其特殊性，與一般生產經營企業(yè)有以下幾個方面的區(qū)別：，土地補償和附著物補償

很多農民在自己承包經營的土地上飼養(yǎng)畜禽，屬于土地承包經營權的補償，按照土地管理法的規(guī)定，這個項目的補償是可以的，成本一般是土地承包經營權的6-10倍征地前三年平均年產值。附屬物包括養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、水電環(huán)評處理設施等，按重置費計算。養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失補償是指因拆遷給企業(yè)正常經營造成的全部損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮企業(yè)目前業(yè)務量、客戶資源和預期利益的損失。這個彈性表很大，與一般企業(yè)的彈性表大不相同。因為養(yǎng)殖有一個周期，比如一批三個月，拆遷令可能導致養(yǎng)殖場兩年內不建。在這種情況下，我們認為按每批計算養(yǎng)殖場損失更為合理。比如遼寧省營口市一家養(yǎng)雞場，由于拆遷，兩年內無法完全恢復經營生產。此外，兩年內約有3至4批家禽，每批造成的損失金額也是固定的。因此，按批次補償農民是合理的。

在實踐中，各地“禁養(yǎng)”關停養(yǎng)殖場停產停業(yè)的計算標準不一致，各企業(yè)的盈虧情況也不盡相同，養(yǎng)殖場在這一補償項目中具有相當的特殊性，值得養(yǎng)殖戶關注。搬遷成本除了將所有的機器設備、生產資料和辦公用品從一地搬遷到另一地的成本外，還包括搬遷損失，主要是指搬遷過程中機器設備、生產資料等的損失、折舊和損失。如果是拆遷規(guī)模較大的養(yǎng)殖企業(yè)，這部分搬遷損失應委托專門的資產評估機構進行評估。其實，它可以看作是一種特殊的拆遷。為了盡快完成進度，政府往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵農民盡快簽訂動遷補償協(xié)議，搬出禁地。各種獎勵的數額主要由具體項目和地方決策的實施意見決定。

綜上所述，除生產經營損失略有不同外，其他補償按一般生產經營企業(yè)執(zhí)行。土地、廠房、附屬設施、裝修、部分機械設備按重置價補償，搬遷者按搬遷費補償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。養(yǎng)殖場關閉補償與一般生產經營企業(yè)拆遷補償基本相同，但補償項目補償標準存在一定差異。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎