關(guān)停禁養(yǎng)區(qū)零補(bǔ)償養(yǎng)殖場(chǎng)是否合理,如何保障養(yǎng)殖戶權(quán)益是否合理。在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)依法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)閉或者搬遷時(shí),應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)事人對(duì)零賠償決定不服的,可以申請(qǐng)行政訴訟。第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和禁養(yǎng)區(qū)劃定的調(diào)整,或者畜禽養(yǎng)殖重污染區(qū)的綜合治理,確需關(guān)閉、遷移現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng),造成畜禽養(yǎng)殖戶損失的,由縣級(jí)以上地方人民政府依法給予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條的規(guī)定,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(五)對(duì)征收征用決定及其賠償決定不服的;
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農(nóng)場(chǎng)拆遷的補(bǔ)償對(duì)象一般指牲畜圈舍、養(yǎng)殖戶宿舍、農(nóng)場(chǎng)辦公用房等。附屬設(shè)施是指化糞池、掩體、水井等。
建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)估確定,一般牲畜圈舍及附屬設(shè)施按建設(shè)成本價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估。職工宿舍、辦公樓等居民居住房屋,因房屋性質(zhì)不同,應(yīng)結(jié)合周邊房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
很多地方也制定了牲畜圈舍的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如山東省濰坊市公布,2017年牲畜圈舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350,簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200。當(dāng)然,一些規(guī)?;B(yǎng)殖場(chǎng)的畜欄建得比較好,甚至還有通風(fēng)、保溫等設(shè)施。這應(yīng)該被評(píng)估,而不是嚴(yán)格地統(tǒng)一評(píng)估。
僅因環(huán)境保護(hù)關(guān)閉,房屋及附屬設(shè)施未拆除的,不涉及房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償。但也要警惕的是,一些地方先以環(huán)保為名關(guān)閉養(yǎng)殖場(chǎng),再對(duì)涉嫌違法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)建筑進(jìn)行拆除,避免出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)男袨?。一般?lái)說(shuō),規(guī)?;B(yǎng)殖場(chǎng)都是專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)殖,有的甚至有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,而拆遷則帶來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至終止。在這種情況下,拆遷方應(yīng)賠償農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。
停產(chǎn)損失的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)農(nóng)場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)、停產(chǎn)期限等因素進(jìn)行評(píng)估。比如一個(gè)農(nóng)場(chǎng)要拆遷,這個(gè)農(nóng)場(chǎng)每月能產(chǎn)生10萬(wàn)元的利潤(rùn),估計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年時(shí)間,停產(chǎn)損失要賠償60萬(wàn)元。如果是永久停產(chǎn),則應(yīng)考慮到農(nóng)場(chǎng)改造和職工再就業(yè)期間,確定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。
對(duì)于企業(yè),尤其是經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)來(lái)說(shuō),停產(chǎn)停業(yè)的損失是一個(gè)非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)。然而,很多企業(yè)主往往更注重房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件補(bǔ)償”,而對(duì)停產(chǎn)停業(yè)等“軟補(bǔ)償”關(guān)注較少,往往導(dǎo)致更大的損失。三是補(bǔ)償關(guān)中牲畜。但是,圈里的豬還沒(méi)長(zhǎng)大,雞也沒(méi)長(zhǎng)大,所以賣(mài)不出去。如果非要拆遷不可,損失應(yīng)由拆遷方賠償給農(nóng)民,這就是清欄牲畜的補(bǔ)償。
牲畜的清倉(cāng)補(bǔ)償一般是結(jié)合牲畜的種類(lèi)、規(guī)模和市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定的,比如仔豬多少、母豬多少、種豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少、豬多少等,一頭豬多少錢(qián),一頭豬多少錢(qián)。第四,養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償對(duì)于專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)來(lái)說(shuō),拆遷往往并不意味著養(yǎng)殖的終止,而是需要找一個(gè)新的地點(diǎn),重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖,此時(shí),它會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保,物品搬到一個(gè)新的地方,在搬遷的過(guò)程中,存在著流失的問(wèn)題,其中需要對(duì)設(shè)備的損失進(jìn)行搬遷,并對(duì)搬遷后的損失進(jìn)行評(píng)估和賠償。5獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)在很多地方喜歡設(shè)立各種拆遷獎(jiǎng)勵(lì),比補(bǔ)償本身還要高。目的是激勵(lì)搬遷群眾積極簽約,盡快搬遷。但在拆遷過(guò)程中,被拆遷人不僅要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì),更要看到補(bǔ)償本身的合理性。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。零補(bǔ)償關(guān)閉禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)是不合理的。在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)依法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)閉或者搬遷時(shí),應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)事人對(duì)零賠償決定不服的,可以申請(qǐng)行政訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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