無證房屋被拆遷時的補(bǔ)償是否會低于有證房屋的補(bǔ)償

對無證房屋不予補(bǔ)償是拆遷方損害被拆遷人合法權(quán)益的途徑。如果我們的房子目前沒有產(chǎn)權(quán)證，我們也應(yīng)該盡快去相關(guān)部門核實是否可以辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)法律，無證房屋不一定像一些拆遷方所說的那樣違法。拆遷人在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋進(jìn)行調(diào)查，綜合考慮房屋建設(shè)年限、建設(shè)時的有關(guān)規(guī)定、是否有遺漏等因素，綜合確定相應(yīng)的安置補(bǔ)償方案有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。因為歷史原因很常見，房屋開工建設(shè)是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但應(yīng)該符合安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該區(qū)別對待。

無證建筑不一定是違法建筑，拆遷方要分析具體情況，即使認(rèn)定為違法建筑，除特殊情況外，也要給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么，為何仍有許多無證建筑被認(rèn)定為違法建設(shè)而不予賠償呢？將無證建筑認(rèn)定為違法建筑，可以降低拆遷成本，盡快達(dá)成拆遷協(xié)議，加快工程進(jìn)度，但卻嚴(yán)重?fù)p害了被拆遷人的合法權(quán)益。但是，如果房屋嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法的相關(guān)規(guī)定，比如聽到拆遷的消息，惡意建造的房屋將不予賠償，這是符合法律規(guī)定的。法律依據(jù)：參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償?！?br/>拆遷時，如果發(fā)現(xiàn)自己的房子是無證的，不要害怕。你沒有錢來補(bǔ)償，因為拆遷方嚇到你了。你可以依法保護(hù)自己的權(quán)益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎