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寧波
什么樣的房屋在拆遷中能得到生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償
房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)臈l件如下：
1。被征收房屋具有非住宅房屋所有權(quán)證或者被有關(guān)部門認(rèn)定為非住宅房屋的合法建筑物；
2。有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)場所為被征收房屋；
3。已辦理稅務(wù)登記，并有完稅證明。
以上提到的前提是非住宅，但在現(xiàn)實生活中，很多朋友把房子換成了商住房。這種“以房換非”的房子，在拆遷的情況下能否得到停產(chǎn)停業(yè)的補償？
房屋轉(zhuǎn)非房屋，是指具有居住性質(zhì)，取得工商營業(yè)執(zhí)照，實際用于經(jīng)營的房屋。2003年9月19日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》，其中規(guī)定，“對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性房屋，各地可根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限給予適當(dāng)補償，納稅和其他實際情況。”。根據(jù)本條規(guī)定，“以房轉(zhuǎn)非居住”房屋和非居住房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償，受本條例同等保護。省、自治區(qū)、直轄市在制定停產(chǎn)停業(yè)損失的具體補償辦法時，不得區(qū)別對待“房改非住宅”和非住宅，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋經(jīng)營效益、停產(chǎn)停業(yè)年限等影響停產(chǎn)停業(yè)損失計算的客觀因素，統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)。因此，“以房轉(zhuǎn)非住”的住房停產(chǎn)停業(yè)也可以得到補償。根據(jù)非住宅用房的相關(guān)規(guī)定，對“以房轉(zhuǎn)非住宅”的限價房停產(chǎn)停業(yè)進行補償，是各地的通行做法。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，只有符合上述三個條件的房屋才能獲得生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行律師在線法律咨詢。你也可以瀏覽相關(guān)文章來解決問題。你知道嗎
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院，具有深厚的法學(xué)理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù)，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責(zé)，努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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