拆遷、停產(chǎn)、關(guān)閉時(shí)，門面房屋和企業(yè)的損失有哪些補(bǔ)償辦法？

1。由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)審機(jī)構(gòu)評(píng)審確定?！?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-431000-0-0.html' target='_blank' data-horse>郴州市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定：“機(jī)器設(shè)備和其他材料的搬遷費(fèi)和損失補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)裝修價(jià)值，而停業(yè)、關(guān)閉損失房屋產(chǎn)權(quán)滅失或者交換的房屋，需要評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值的，由房屋征收部門委托評(píng)估房屋價(jià)值的同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?！备鶕?jù)《鷹潭市國(guó)有土地上房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償暫行辦法》第八條規(guī)定，因非居住用途被征收的房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償金額，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定（三）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：每月按被征收房屋評(píng)估貨幣補(bǔ)償價(jià)的千分之二給予被征收人補(bǔ)償?！备鶕?jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率等指標(biāo)，《北京市國(guó)有土地上房屋停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償暫行辦法》第五條規(guī)定：“非住宅房屋停產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)造成的損失=（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋月租金+月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)+職工月生活水平）補(bǔ)貼）×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期。”根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)具體問(wèn)題的通知》，規(guī)定“停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償”。因收購(gòu)合法房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，按照收購(gòu)前的收益和停產(chǎn)停業(yè)期間確定。房屋征收前的收益原則上以房屋征收決定作出前一年的實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)。無(wú)法提供納稅情況等證明或者無(wú)法計(jì)算稅后利潤(rùn)的，按照同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)或者上年度同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按六個(gè)月計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)交易的，自被拆遷人實(shí)際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)交易通知送達(dá)之日止計(jì)算?！痹瓌t上按照被征收房屋評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的比例確定。

上海市《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第三十五條規(guī)定：“因征收非住宅房屋造成被征收人和公共房屋承租人損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)依法確定被征收人或者公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)被征收住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均受益額、停產(chǎn)停業(yè)期限等有關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)造成的損失進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。被征收人或者公有住房承租人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以依照本細(xì)則第二十五條第三款的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。”根據(jù)《寶雞市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十五條規(guī)定，非住宅房屋征收造成損失的補(bǔ)償，參照《土地上房屋征收造成損失補(bǔ)償辦法》的規(guī)定執(zhí)行陜西省國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（一）被補(bǔ)償人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模亲≌课菡魇赵斐傻膿p失賠償，以陜西省國(guó)有土地上房屋征收造成的損失賠償為基礎(chǔ)（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，停產(chǎn)停業(yè)損失月補(bǔ)償金按房屋評(píng)估價(jià)值的4‰計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)期間按實(shí)際過(guò)渡期計(jì)算。房屋征收協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期延長(zhǎng)的，按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》執(zhí)行。”《溫州市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十條原則上按照被征收房屋價(jià)值的比例：“征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，依法給予補(bǔ)償征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期間等因素。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋價(jià)值的5%。停產(chǎn)停業(yè)的賠償期限不得超過(guò)六個(gè)月。”《天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條：“因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，對(duì)被征收人或者公共房屋承租人，按照不超過(guò)被征收房屋價(jià)值10%的比例給予一次性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府確定。”

合肥市《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十八條：“被征收單位和個(gè)人以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性非住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照過(guò)渡期房屋的合法有效建筑面積，按月賠償被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的5‰。征收非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性住宅進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)六個(gè)月的損失。在確定房屋征收范圍時(shí)，閑置的非住宅房屋不得補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。”根據(jù)《關(guān)于確定杭州市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)臨時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，規(guī)定在國(guó)有土地上房屋征收中，對(duì)非住宅房屋采取貨幣補(bǔ)償?shù)模苊庖蛘魇赵斐赏．a(chǎn)停業(yè)，停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)非住宅房屋的具體用途和非住宅房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例確定。工業(yè)用房、商業(yè)用房和綜合用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為房屋評(píng)估價(jià)值的10%、6%和4%；工業(yè)用房、商業(yè)用房和綜合用房的臨時(shí)安置費(fèi)也可按26個(gè)月、20個(gè)月和4個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，可給予一次性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可由被征收人選擇?！备鶕?jù)稅收情況，結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況等因素，《河南省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施條例》第十三條規(guī)定：“停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以被征收人月平均利潤(rùn)確定。月平均利潤(rùn)值以被征收方提供的近三年納稅證明為基礎(chǔ)計(jì)算確定，不足三年的，以整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的納稅證明為基礎(chǔ)計(jì)算確定?！备鶕?jù)《吉林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五十三條規(guī)定，非居民