根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,停產(chǎn)停業(yè)損失是否一次性支付,由雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議確定,一般一次性支付。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收而搬遷的,由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費;房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的,房屋征收部門應(yīng)當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議,臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后,一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的,對方當事人可以依法提起訴訟。企業(yè)拆遷中一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計算一般有以下幾種情況:
1。根據(jù)納稅情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失。
有些地方,年度基本利潤可以根據(jù)納稅情況和納稅情況來計算。然而,這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。
2。根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和工商登記信息中標明的營業(yè)面積,計算停產(chǎn)停業(yè)損失。但我們都知道,我國商業(yè)信息中標注的商業(yè)區(qū)域往往是個體工商戶或簡易商品房。我們可以使用業(yè)務(wù)信息來計算基本業(yè)務(wù)領(lǐng)域。但這種計算方法往往對企業(yè)非常不利,因為企業(yè)信息領(lǐng)域與實際業(yè)務(wù)領(lǐng)域之間存在著巨大的差距。因此,估計的營業(yè)面積與企業(yè)的權(quán)益肯定有很大差距。
3。根據(jù)實際經(jīng)營面積,計算生產(chǎn)經(jīng)營損失。
如果按照實際營業(yè)面積計算,拆遷方不會簡單地告訴你一個營業(yè)面積(數(shù)字)。現(xiàn)場測量將進行分段。什么是部門?工廠的實際產(chǎn)量是一件。員工宿舍、員工食堂和辦公區(qū)是否為營業(yè)區(qū)?這方面可能有爭議。比如一些制造企業(yè),比如石膏板廠,需要烘干,整個堆場都用水泥密封,那么整個堆場是否屬于作業(yè)區(qū)?我在實際操作中使用它嗎?所有這些都將與拆遷方發(fā)生實體糾紛。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,停產(chǎn)停業(yè)損失是否一次性支付,由雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議確定,一般一次性支付。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
李海艦律師,西南政法大學(xué)法學(xué)碩士,重慶利欣律師事務(wù)所主任,曾從事行政管理,企業(yè)法務(wù)3年,公安刑事偵查和法制工作7年,熟悉司法機關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度,律師執(zhí)業(yè)8年,已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件,以及70余起非訴案件,辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地,客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè),長年擔任多家企業(yè)的法律顧問,處理有關(guān)項目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計等方面的法律事務(wù)。
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