根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，住宅取得合法經(jīng)營資格，依法改變房屋用途，取得營業(yè)執(zhí)照的，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。本文通過對當?shù)鼐用裱a償條例的研究，總結(jié)出該類房屋的補償方式有：一是多數(shù)地方根據(jù)發(fā)行前居住房屋和非居住房屋的加權(quán)平均價值確定補償，依法取得合法的營業(yè)手續(xù)、稅務登記證和稅務記錄，房屋所有權(quán)證、合法的營業(yè)手續(xù)和稅務登記證上標明的營業(yè)地點一致，補償金額按平均值確定同類房屋的住宅和非住宅評估金額。二是規(guī)定房改業(yè)務可以享受商品房補償政策。

規(guī)定，“在拆遷通知公告前經(jīng)營滿兩年的，可以提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、稅務發(fā)票等有效證件，并可以按時簽訂拆遷補償協(xié)議，可享受商品房補償政策?！币灿械胤礁鶕?jù)房屋的實際用途明示賠償。第三，商品房估價的前提一般是一樣的，比如取得工商營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營并連續(xù)繳納一定時期的稅款。對沿街商品房，按經(jīng)營年限進行評估，以經(jīng)營性住房性質(zhì)的拆遷評估價格與住宅性質(zhì)的權(quán)重之和作為實際經(jīng)營部分的拆遷補償價格。非街道住宅轉(zhuǎn)非住宅的，實際經(jīng)營部分的拆遷補償采用住宅評估價加經(jīng)營補助的方式確定，經(jīng)營補助標準根據(jù)不同經(jīng)營年限確定。第四，一定時期后，房改業(yè)務要根據(jù)房屋性質(zhì)進行補償。

規(guī)定，房改業(yè)務的拆遷，應當根據(jù)其合法經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限和納稅情況等實際情況給予適當補償，具體操作以房改時間為準，浮動在房屋評估價值標準上，但這個前提必須是2007年故居改為商業(yè)。這個時點過后，除一樓靠近道路外，所有商品房都將根據(jù)房屋性質(zhì)進行評估和補償。（1） 被拆遷人在街道附近一層住宅轉(zhuǎn)非住宅建筑的實際營業(yè)面積，按照同一地段的市場評估價進行補償。（2） 房改非住房貨幣安置的其他補償：被拆遷人實際用于經(jīng)營的面積，按房屋評估價的1:2給予補償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，居住房屋取得合法經(jīng)營資格，依法改變房屋用途，取得營業(yè)執(zhí)照的，可以獲得生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎