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“以拆促拆”,合法房屋被拆遷怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-07 · 1361人看過

將合法建筑作為違法建筑拆除,是對公民財產(chǎn)權(quán)的侵犯。當(dāng)事人為維護自身利益,可以向法院提起行政訴訟,也可以申請國家賠償。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留等行政處罰不服的,(二)對限制人身自由、查封等行政強制措施不服的,扣留、凍結(jié)財產(chǎn)和行政強制執(zhí)行;

(三)申請行政許可,行政機關(guān)在法定期限內(nèi)拒不答復(fù)或者對行政機關(guān)作出的其他行政許可決定不服的;(4) 對行政機關(guān)作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(5)對征收征用決定和補償決定不服的;

(8)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除、限制競爭;

(9)認為行政機關(guān)非法集資、攤派費用或者非法要求履行義務(wù)其他義務(wù);

(十)認為行政機關(guān)未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會保險金的;

(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、不按照約定履行或者違法的(十二)認為行政機關(guān)侵犯人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等其他合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。根據(jù)物權(quán)法的基本原則,除無主財產(chǎn)外,只要有財產(chǎn),就必須有財產(chǎn)權(quán)。就違法建筑而言,在被行政機關(guān)確認為違法建筑之前,實際上已經(jīng)被違法建筑所有人控制了,因為違法建筑所有人對違法建筑的實際占有、使用和收益享有權(quán)利。這種權(quán)利是建立在合法占有建筑材料的基礎(chǔ)上的,因此法律應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)谋Wo。

在該建筑的合法性未得到規(guī)劃部門認可之前,任何部門都會擅自強行拆除該建筑,這將不可避免地侵犯業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主給予賠償。(二)拆除違法建筑必須符合法定程序的規(guī)定,任何違反法律規(guī)定的拆除都可以抵制。

違法建筑的業(yè)主應(yīng)嚴格檢查拆除單位是否按法定程序拆除違法建筑;如果拆除單位不按程序拆除違法建筑,業(yè)主完全可以拒絕違法拆除。同時,盡快拆除違章建筑的目的是為了以自身利益推動工程進度。只要違法建筑業(yè)主按照法定程序行使申請復(fù)議的權(quán)利,肯定會拖慢拆遷單位的進度,為違法建筑業(yè)主爭取協(xié)商賠償?shù)臋C會。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。將合法建筑作為違法建筑拆除,是侵犯公民財產(chǎn)權(quán)的行為。當(dāng)事人為維護自身利益,可以向法院提起行政訴訟,也可以申請國家賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗,因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......

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