沒有這些程序，你就無權將你的房子作為違法建筑拆除在一些老城區(qū)，許多簡易建筑都是居民自建的?；蛘咴谠薪ㄖ幕A上進行改造。如果這類房屋沒有取得《建設工程規(guī)劃許可證》，或者《建設工程規(guī)劃許可證》等相關證件，將被認定為違法建設。另一種情況是改變房屋原有的性質，最好將倉庫或院墻改造成房屋。關于違法建筑的劃定，目前國內尚無統(tǒng)一的定義。每個地方政府都有明確的規(guī)定。

一般來說，拆除違章建筑的是城管部門。根據(jù)行政處罰法和行政強制法的規(guī)定，縣級以上城市管理部門有權拆除違法建筑。所以現(xiàn)在城管是拆除違章建筑的主力軍。一些城管部門的法制化水平不高，往往被直接暴力強拆。但是，在違法建筑被拆除之前，根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，政府部門需要經(jīng)過一套程序，否則就會違法。這一點，業(yè)主一定要注意，在維權的時候，是一個有力的幫助。從法律上講，違法建筑的認定和拆除需要經(jīng)過嚴格的法律程序。這些程序的步驟是什么？在這些程序中，業(yè)主應該注意哪些事項？第一步：立案、調查取證。立案是當?shù)貓?zhí)法部門接到投訴、舉報或者發(fā)現(xiàn)后決定查處的活動。需要指出的是，只有規(guī)劃局/規(guī)劃委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和一些授權的執(zhí)法機構才有權立案。如果由國土資源局/所、住房和城鄉(xiāng)保障局、房管局等單位負責查處違法建設，那么這是錯誤或無效的，你可以上訴。

在相關建筑物的調查程序中，也有許多需要注意的事項?！缎姓幜P法》第三十七條規(guī)定：“行政機關調查、檢查時，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應當向當事人或者有關人員出示證據(jù)。當事人或者有關人員應當如實回答問題，協(xié)助調查、檢查，不得阻撓。質詢、審查應當制作筆錄。但事實上，很多地方的執(zhí)法人員在調查時并不按規(guī)定辦事。面對這種情況，房主可以主動要求執(zhí)法人員出示證件，寫下姓名、號碼等有效信息。這將有助于今后的權利保護。還有很多人在被政府官員詢問時，常常害怕緊張。這是個誤會。不僅不要緊張，還要小心審訊中的陷阱。例如，不要說你不該說的，也不要被他們嚇壞。畢竟，他們不是警察，也不會逮捕你。最后，當你被要求在記錄上簽字時，你必須看清記錄的內容。如果你發(fā)現(xiàn)有什么不正常的地方，你必須拒絕簽字并提出修正案。

步驟2：確定程序?！缎姓幜P法》第三十一條、第三十二條規(guī)定：“行政機關作出行政處罰決定前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由和依據(jù)，并告知當事人依法享有的權利。”政府認定居民房屋為違法建筑的，業(yè)主有知情權，有異議的可以申辯。行政機關必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核。當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關應當采納。房主不必擔心申辯會受到更重的處罰。這些都是正常的程序。因此，如果遇到一句話也不說就直接將拆遷限制文件粘貼在房屋外墻上的做法，無疑是違法的。

第三步：作出責令限期拆除的決定，交付并執(zhí)行“拆除令”。經(jīng)過上述程序后，政府將發(fā)出“責令限期拆除通知書”。房屋所有人需要在文件規(guī)定的日期前自行拆除房屋。逾期，行政機關有權依法強制拆除房屋。如果強行拆除日期之前，這是非法的。此外，還可以提出行政復議或者行政復議決定。如果你有任何異議，請不要錯過。建議為此環(huán)節(jié)聘請相關律師。因為這個程序比較專業(yè)，如果你錯過了或者失敗了，即使政府處罰你錯了，也會變對。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國強制性行政法的規(guī)定，未經(jīng)立案、調查取證、決定程序、作出責令限期拆除的決定、“拆遷令”的送達和執(zhí)行程序，不得拆除房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎