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地鐵建設(shè)中房屋拆遷補償不合理,如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 410人看過

補償不合理的,被拆遷人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟保護自己的利益。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的,或者被征收房屋的所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當按照補償方案,向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告,補償決定應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收,應(yīng)當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。房屋拆遷補償面積的計算方法是什么根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,房屋拆遷補償面積按房屋建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋建筑面積為準房屋所有權(quán)證記錄。當事人認為房屋所有權(quán)證記載的面積與實際面積不一致的,以依法設(shè)立的房屋面積評估機構(gòu)實測的面積為準。具體計算方法如下:

1。房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴?/P>

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產(chǎn)評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或房屋裝修評估補償金額)

(2)房屋拆遷補償差額=合法擁有的房地產(chǎn)評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估補償金額房屋裝修補償金額)-被拆遷人已進行產(chǎn)權(quán)置換的房屋的評估價格

2。房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非住宅生產(chǎn)造成的損失停業(yè)補償注:(1)拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,被拆遷人居住的,公式第二項為0;(2)被拆遷人為住宅的,公式第四項為0。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。地鐵建成后,房子就被拆除了。拆遷補償不合理的,被拆遷人可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟保護自己的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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楊志輝

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執(zhí)業(yè)證號:

14419201711732350

廣東烽庭律師事務(wù)所

簡介:

楊志輝律師(執(zhí)業(yè)證號:14419201711732350),南華大學(xué)法學(xué)學(xué)士。擅長刑事辯護:代為申請取保候?qū)?,提供高效而專業(yè)的刑事會見、法律咨詢、開庭辯護等。同時兼理合同類糾紛、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)等法律事務(wù)。將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合,且辦案風(fēng)格親切耐心,致力于通過良好的溝通為每一位當事人提供良好的法律服務(wù)。

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