房屋拆遷未得到補償后如何維權(quán)

房屋征收時，應(yīng)先補償后征收。如果征收補償不到位，被征收人將拒絕征收。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，房屋拆遷評估的三種方法房屋拆遷的核心問題是房屋拆遷的補償問題，而在補償問題上，首先是確定拆遷的補償價格。本報告將以城市舊房拆遷評估價格為研究對象，探討如何確定合理的補償價格。

城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人將城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物拆除，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或者安置的行為。為了確定被拆遷房屋的貨幣補償金額，拆遷評估是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途和建筑面積，評估房地產(chǎn)的市場價格。

評估被拆遷房屋價格的方法有三種：成本法最低，市場法最可靠。市場比較法是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況（主要包括房屋的使用面積、位置、用途、質(zhì)量等），參照樓市同類交易價格，計算出一個價格區(qū)間，對不同情況給予補償。成本法是根據(jù)估價對象的再購建價款計算估價對象價值的方法。具體來說，就是計算估價對象在估價時點的復(fù)建價格和折舊，再從復(fù)建價格中減去折舊，計算估價對象價值的一種方法。收益法是指房屋所有人擁有的房屋所有權(quán)，在現(xiàn)在和將來都可能給其帶來收益。

無論何種評估，都要對被拆遷房屋項目進行詳細的實地調(diào)查，根據(jù)資料分析擬拆遷對象的特點，并根據(jù)不同類型、不同用途、不同位置選擇相應(yīng)的拆遷對象房子的數(shù)量。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，實施房屋征收時，應(yīng)當先補償后征收。如果征收補償不到位，被征收人將拒絕征收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎